ブランズ四番町
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
東京都千代田区四番町
102.32㎡
2LDK
4億8,800万円
Exterior
View from the balcony
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Living dining kitchen（26.6J） *Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room・Bedroom(4.9J) *Furniture and furnishing are not for sale
Wide L-shaped kitchen featuring abundant storage capacity and a generous countertop area. *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen
Kitchen cabinets
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Master bedroom（11.0J） *Furniture and furnishing are not for sale
Master bedroom（11.0J） *Furniture and furnishing are not for sale
WIC
Bedroom *Furniture and furnishing are not for sale
Closet
Bath room
Powder room（2bowl sink）
Toilet
Shoes cloak
Entrance
Entrance
Entrance *Furniture and furnishing are not for sale
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Entrance hall
Entrance
Grand gate
Grand gate
Approach
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
九段小学校
… 現地より約240m／徒歩3分
麹町中学校
… 現地より約1,300m／徒歩17分
四番町保育園
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番町幼稚園
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健康増進クリニック
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東郷元帥記念公園
… 現地より約250m／徒歩4分
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くすりの福太郎九段北店
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麹町出張所
… 現地より約660m／徒歩9分
エスフォルタ市ヶ谷
… 現地より約920m／徒歩12分
りそな銀行市ヶ谷支店
… 現地より約500m／徒歩7分
東京国立近代美術館
… 現地より約1,800m／徒歩23分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ四番町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区四番町 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩4分 JR総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上15階建 |
| 築年月 | 2014/02 |
| 総戸数 | 165戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社・京阪電鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 4億8,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1576.64万円 （476.93万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 102.32㎡ |
| バルコニー面積 | 6.72㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 15階 |
| 管理費(月額) | 35,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,590円 |
| その他費用(月額) |
2,005円 広告要件備考参照 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.40m |
| 予定利回り | 1.91% |
| 年間予定賃料収入 | 9,360,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | トランクルーム面積0.66㎡/専用使用権付(無償) その他費用：オプティキャスト385円・インターネットサービス利用料1,210円・me-eco使用料110円・コミュニティ形成費300円 |
情報公開日: 2026年8月12日
取引条件の有効期限: 2026年8月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田
物件番号 C4825Z833
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
【建物構造等】
◆２０１４年２月築
◆長期優良住宅 ◆免震構造
◆東急不動産㈱、京阪電鉄不動産旧分譲
◆清水建設㈱による施工
◆幅約17.5ｍ、奥行き約60ｍの緑豊かなアプローチ
◆来客用駐車場有
◆各階ゴミ置き場設置
◆共用部に非常用発電機・防災備蓄倉庫、非常用エレベーター設置、
◆電気自動車充電用スペース
◆レンタル自転車（電動式）
◆コンシェルジュサービス、ミーティングルーム、ロビー、ラウンジ、シアタールーム
◆四重オートロックシステム、iELキー(タッチキー)を携帯してアンテナに近づくだけで共用エントランスや住戸玄関を施解錠できます。
◆外部からの視線を遮るラウンジ
◆ホテルライクな内廊下仕様
◆2方向へのアクセスを考慮したエントランス
【専有部分について】
◆リフォーム工事内容（2026年1月末完了）
天井・壁クロス張替え、フローリング（LD・洋室）張替え、タイル張替え（玄関・洗面・トイレ・キッチン）、建具交換、
システムキッチン交換、洗面化粧台交換、浴室交換、トイレ交換、電気温水器交換、天井カセット式エアコン（LDK・洋室11畳）交換
電気式床暖房交換
◆Ｌ型大型キッチン
◆収納力豊富なウォークインクローゼット×２
◆浴室サイズ1620
◆一部の天井には間接照明を設置
【物件担当より】
この度は当社ＨＰをご覧いただき、誠にありがとうございます。
お部屋は100㎡超の2ＬＤＫタイプとゆとりをもった間取設計となっております。
最上階住戸・南東向きにつき、陽当たり・眺望良好のお部屋です。
内装リフォームでは、リビング・キッチンの設備・壁に曲線をつくることで高級感をだしつつも、柔らかい印象を演出。
玄関を入ってからの廊下も広めにとることで、邸宅として相応しい趣を与え、設備についても、申し分ない仕上がりとなっております。
お気軽にお申し付けくださいませ。