ミッドガーデン赤坂氷川
Lounge（Common area）
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GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
54.93㎡
1LDK
12,500万円
Entrance hall（Common area）
Entrance
Entrance・Approach
Approach
Relief
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
赤坂小学校
・・・・・現地より約350m／徒歩5分
赤坂中学校
・・・・・現地より約360m／徒歩5分
赤坂保育園
・・・・・現地より約410m／徒歩6分
中之町幼稚園
・・・・・現地より約370m／徒歩5分
七番館クリニック(内科)
・・・・・現地より約360m／徒歩5分
区立檜町公園
・・・・・現地より約290m／徒歩4分
プレッセプレミアム東京ミッドタウン店
・・・・・現地より約590m／徒歩8分
スギ薬局赤坂店
・・・・・現地より約250m／徒歩4分
赤坂地区総合支所
・・・・・現地より約880m／徒歩11分
エスフォルタ赤坂
・・・・・現地より約810m／徒歩11分
スルガ銀行ミッドタウン支店
・・・・・現地より約580m／徒歩8分
国立新美術館
・・・・・現地より約1,040m／徒歩13分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ミッドガーデン赤坂氷川 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂６丁目 |
| 交通 |
東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線・丸ノ内線「溜池山王」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上10階建 |
| 築年月 | 2013/03 |
| 総戸数 | 135戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社、株式会社モリモト他1社 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 12,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
752.27万円 （227.56万円 ） |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 54.93㎡ |
| バルコニー面積 | 5.14㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 16,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,040円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 (36,000円～ 43,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 13.40m |
| 予定利回り | 2.40% |
| 年間予定賃料収入 | 3,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。 |
情報公開日: 2024年4月20日
取引条件の有効期限: 2024年5月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：今井 勇祐
物件番号：CX9242A02
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
アーキテクトデザイナー今井敦氏が大切にしたことは２つございます。
「都心の中で静かに、緑豊かな自然と向き合う歓びがある」
「街並みの中に、新たな景色を提供すること」
ミッドガーデン赤坂氷川の周辺には、檜町公園など樹木が茂る場所が多くあり、
その緑の豊かさに魅力を感じ、住まいにもこの歓びを享受できるようにデザインしております。
また、氷川神社など歴史と由緒がある場所のため、新興地にはない人の気配や体温とともに時間が作りあげてきた上質感と調和しながらも、昔からここにあるような佇まいを目指しました。
森を想わせるほどの圧倒的な緑量を誇る敷地内には、3,500本を超える木々や多彩な草花が植えられております。
■投資用区分マンション
表面利回り 2.4%
年間予定賃料 3,000,000円
月額予定賃料収入 250,000円
■東急不動産（株）・（株）モリモト・近鉄不動産（株）旧分譲
■東急不動産（株）施工
■２０１３年３月築
■地下１階付地上１１階建て
■総戸数１３５戸
■エレベーター２基以上
■宅配ＢＯＸ
■２４時間有人管理（夜間警備員）
■ペット飼育可（規約による細則有）
お部屋について
◇２階・北西向き住戸
◇WIC
◇24時間換気システム
◇追焚機能
◇浴室暖房
◇浴室乾燥機
◇温?洗浄便座
◇シャワー付洗?化粧台
◇３?以上コンロ
◇浄?器
◇全居室フローリング
◇ビルトインエアコン
◇ディンプルキー
◇防犯カメラ
◇24時間セキュリティー
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