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GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
53.86㎡
1LDK
8,990万円
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
御田小学校
・・・・・現地より約820m／徒歩11分
三田中学校
・・・・・現地より約600m／徒歩8分
みなと保育園
・・・・・現地より約510m／徒歩7分
枝光会附属幼稚園
・・・・・現地より約170m／徒歩3分
高輪ハッピークリニック（内科）
・・・・・現地より約80m／徒歩1分
区立三田台公園
・・・・・現地より約300m／徒歩4分
ピーコックストア三田伊皿子店
・・・・・現地より約100m／徒歩2分
ツルハドラッグ高輪台店
・・・・・現地より約1,300m／徒歩17分
高輪地区総合支所
・・・・・現地より約610m／徒歩8分
エスフォルタ六本木
・・・・・現地より約2,900m／徒歩37分
さわやか信用金庫本店営業部
・・・・・現地より約440m／徒歩6分
森美術館
・・・・・現地より約2,700m／徒歩34分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ファミールグラン三田伊皿子坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田４丁目 |
| 交通 |
都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩8分 山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上12階建 |
| 築年月 | 1998/03 |
| 総戸数 | 172戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 8,990万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
551.78万円 （166.91万円 ） |
| 間取り | 1LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 53.86㎡ |
| バルコニー面積 | 10.64㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 8,680円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,940円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 (38,000円～ 41,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 19.80m |
| 想定利回り | -- |
| 年間想定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2023年6月19日
取引条件の有効期限: 2023年7月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：高橋 準
物件番号：CX9232A02
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
伊皿子坂と魚籃坂の坂道を上りつめた高台に佇む
2023年1月末室内リフォーム完了
・フローリング新規貼替
・建具・玄関収納等新規交換
・Panasonic製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
・トクラス製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
・ハウスクリーニング
・壁・天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置
・エアコン一基新規設置
・床暖房新規設置…等
◆1階・南西向き住戸
◆専有面積53.86㎡／1LDK＋S
◆床暖房（LD・キッチン部分）
◆約2.8JのServiceroom
◇２４時間有人管理（夜間警備員）
◇コンシェルジュサービス有（夜間警備員）
About the Residence
■丸紅（株）旧分譲×（株）長谷工コーポレーション施工
■１９９８年３月築
■地下１階付地上１２階建て
■敷地面積５２４１．２６㎡（公簿）
■車寄せ（サブエントランス）
■センターコート設計
■坪庭
■回廊