フラッツ景丘
リビングダイニング（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）／2024.06.13撮影
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GRANTACT渋谷
売買 :
0120-974-251
58.66㎡
1LDK
13,980万円
外観
外観
玄関／2024.06.13撮影
玄関（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）／2024.06.13撮影
シューズボックス／2024.06.13撮影
シューズボックス／2024.06.13撮影
シューズボックス／2024.06.13撮影
廊下／2024.06.13撮影
収納／2024.06.13撮影
洗面所（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）／2024.06.13撮影
洗面所（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）／2024.06.13撮影
洗面所収納（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）／2024.06.13撮影
洗面所収納（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）／2024.06.13撮影
トイレ（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）／2024.06.13撮影
トイレ／2024.06.13撮影
トイレウォシュレット／2024.06.13撮影
トイレ吊り戸棚／2024.06.13撮影
洗濯機置き場／2024.06.13撮影
洗濯機置き場吊り戸棚／2024.06.13撮影
浴室（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）／2024.06.13撮影
浴室リモコン／2024.06.13撮影
キッチン（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）／2024.06.13撮影
キッチン（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）／2024.06.13撮影
オープンキッチン（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）／2024.06.13撮影
リビングダイニング（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）／2024.06.13撮影
リビングダイニング（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）／2024.06.13撮影
リビングダイニング（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）／2024.06.13撮影
寝室（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）／2024.06.13撮影
寝室（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）／2024.06.13撮影
ウォークインクローゼット（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）／2024.06.13撮影
専用庭（21.46平米）（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）／2024.06.13撮影
専用庭（※写真の家具・調度品は、売却対象外となります）／2024.06.13撮影
共用部
ごみ捨て場
LOCATION
加計塚小学校
・・・・・現地より約230m／徒歩3分
広尾中学校
・・・・・現地より約1,300m／徒歩17分
ニチイキッズ恵比寿保育園
・・・・・現地より約420m／徒歩6分
渋谷区立臨川幼稚園
・・・・・現地より約900m／徒歩12分
恵比寿ガーデンプレイスクリニック
・・・・・現地より約250m／徒歩4分
アメリカ橋公園
・・・・・現地より約120m／徒歩2分
ピーコックストア 恵比寿南店
・・・・・現地より約630m／徒歩8分
トモズ 恵比寿ガーデンプレイス店
・・・・・現地より約270m／徒歩4分
渋谷区 恵比寿駅前出張所
・・・・・現地より約440m／徒歩6分
ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 恵比寿店
・・・・・現地より約790m／徒歩10分
みずほ銀行恵比寿支店
・・・・・現地より約390m／徒歩5分
東京都庭園美術館
・・・・・現地より約1,500m／徒歩19分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | フラッツ景丘 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目 |
| 交通 |
山手線「恵比寿」駅 徒歩5分 東急東横線「中目黒」駅 徒歩20分 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩22分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上7階建 |
| 築年月 | 1983/10 |
| 総戸数 | 80戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | （株）インペリアル・コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 13,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
787.84万円 （238.32万円 ） |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 58.66㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| 専用庭 | 21.46㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 15,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,100円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 30.80m |
| 想定利回り | -- |
| 年間想定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 |
情報公開日: 2024年6月20日
取引条件の有効期限: 2024年7月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：寺井 乃愛
物件番号：C13246626
電話をかける（無料）TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
恵比寿の高台に佇む、ポスト・モダーンの一棟
・施工 ： 清水建設株式会社
・動く歩道のある「恵比寿スカイウォーク」出口より徒歩２分
・恵比寿ガーデンプレイスまで約１１５ｍの立地
・２０１９年にマンション全体の大規模修繕工事実施済
▼アクセス
JR山手線「恵比寿」駅徒歩5分
恵比寿駅からゆるやかな坂を上った、高台に位置する好立地です。
周辺には恵比寿ガーデンプレイスや隣接する公園の木々の緑がございます。
▼共用部分
・内廊下設計
・オートロック・エレベーター
▼専有部分
リフォーム 令和６年５月３１日完工
・フローリング張替（天然挽板仕様）
・クロス張替
・健具全室新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換
・給湯器新規交換
・ダウンライト新規取付
・玄関人感センサー照明新規取付