グランスイート広尾
Lounge（Common area）
東京都港区南麻布４丁目
53.96㎡
2LDK
16,980万円
外観
Lounge（Common area）
Lobby
Entrance
Entrance
Entrance
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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三菱ＵＦＪ銀行広尾支店
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森美術館
… 現地より約1,470m／徒歩19分
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランスイート広尾 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅 徒歩16分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩20分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上8階建 |
| 築年月 | 2014/03 |
| 総戸数 | 108戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 16,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1040.25万円 （314.67万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 53.96㎡ |
| バルコニー面積 | 6.08㎡ |
| テラス | 23.36㎡ （使用料：月額400円） |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 21,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,910円 |
| その他費用(月額) |
2,840円 インターネット1485円・オプティキャスト施設440円・ハウスクリーニング515円・専用テラス23.36㎡400円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 12.00m |
| 予定利回り | 3.00% |
| 年間予定賃料収入 | 5,100,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 現賃貸借契約の引継ぎが条件です |
情報公開日: 2024年10月31日
取引条件の有効期限: 2024年11月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒岩 孝行
物件番号 CX9243M10
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
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■南麻布四丁目。都心にありながら、ゆるやかで優雅に流れる時と共に住まう。
■邸宅街の景観に融合する、品格ある佇まい。
■高さ約４．５ｍの重厚な扉の奥には、ホテルのロビーのように優雅なラウンジが空間全体を優しく包み込みます。
■より快適な都心生活を支えるために、コンシェルジュによるホスピタリティあふれるサービスや、２４時間有人管理による安心をご提供いたします。
■邸宅を囲むように緑地を敷設し、４階以上にはルーフバルコニーやルーフデッキを設置し、その外側に植栽帯を設けることで屋上緑化を図りました。
■東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩６分で、駅からはフラットです。
■2014年３月築。丸紅（株）旧分譲の重厚感溢れるレジデンス。
■ホテルライクな内廊下設計
■ペット飼育可（規約による細則有）
About a room
・専用テラス付き
・床暖房（LD部分）
・追い焚き機能付き
・浴室暖房乾燥機
・食器洗浄乾燥機
～お気軽にお問い合わせください～