グランスイート広尾
Lounge（Common area）
来店のご予約・お問い合わせ
GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
53.96㎡
2LDK
17,500万円
外観
Lounge（Common area）
Lobby
Entrance
Entrance
Entrance
Relief
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
本村小学校
・・・・・現地より約620m／徒歩8分
高陵中学校
・・・・・現地より約1,300m／徒歩17分
南麻布保育園
・・・・・現地より約130m／徒歩2分
南部坂幼稚園
・・・・・現地より約440m／徒歩6分
M’sクリニック南麻布（内科等）
・・・・・現地より約430m／徒歩6分
区立広尾公園
・・・・・現地より約390m／徒歩5分
マルエツプチ白金台プラチナ通り店
・・・・・現地より約970m／徒歩13分
マツモトキヨシ麻布十番店
・・・・・現地より約1,500m／徒歩19分
麻布地区総合支所
・・・・・現地より約1,900m／徒歩24分
フィットネスクラブ広尾
・・・・・現地より約420m／徒歩6分
三菱ＵＦＪ銀行広尾支店
・・・・・現地より約390m／徒歩5分
森美術館
・・・・・現地より約1,470m／徒歩19分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランスイート広尾 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布４丁目 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅 徒歩16分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩20分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上8階建 |
| 築年月 | 2014/03 |
| 総戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 17,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1072.11万円 （324.31万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 53.96㎡ |
| バルコニー面積 | 6.08㎡ |
| テラス | 23.36㎡ （使用料：月額400円） |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 21,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,910円 |
| その他費用(月額) |
2,840円 インターネット1485円・オプティキャスト施設440円・ハウスクリーニング515円・専用テラス23.36㎡400円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 12.00m |
| 予定利回り | 2.91% |
| 年間予定賃料収入 | 5,100,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 現賃貸借契約の引継ぎが条件です |
情報公開日: 2024年4月4日
取引条件の有効期限: 2024年4月18日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：坂口 充紗
物件番号：CX9243M10
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
■投資用区分マンション
表面利回り 2.91%
年間予定賃料収入 5,100,000円
■南麻布四丁目。都心にありながら、ゆるやかで優雅に流れる時と共に住まう。
■邸宅街の景観に融合する、品格ある佇まい。
■高さ約４．５ｍの重厚な扉の奥には、ホテルのロビーのように優雅なラウンジが空間全体を優しく包み込みます。
■より快適な都心生活を支えるために、コンシェルジュによるホスピタリティあふれるサービスや、２４時間有人管理による安心をご提供いたします。
■邸宅を囲むように緑地を敷設し、４階以上にはルーフバルコニーやルーフデッキを設置し、その外側に植栽帯を設けることで屋上緑化を図りました。
■東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩６分で、駅からはフラットです。
■2014年３月築。丸紅（株）旧分譲の重厚感溢れるレジデンス。
■ホテルライクな内廊下設計
■ペット飼育可（規約による細則有）
About a room
・専用テラス付き
・床暖房（LD部分）
・追い焚き機能付き
・浴室暖房乾燥機
・食器洗浄乾燥機
～お気軽にお問い合わせください～