グランフォルム六番町
【眺望】バルコニー前面は主に低層の建物となっており、開放感があります。
東京都千代田区六番町
95.52㎡
LD･K＋2S
29,800万円
【建物外観】
【リビングダイニング】壁面には天然大理石による装飾が施されており重厚感のあるしつらえとなっております。＊家具・調度品は販売対象外です。
【リビングダイニング】＊家具・調度品は販売対象外です。
【リビングダイニング】分譲当時はＬＤの続き間として洋室が配置させれたプランのため間仕切りを設置することにより1部屋設けることも可能です。（別途費用要）＊家具・調度品は販売対象外です。
【キッチン】ガス式のビルトインオーブン、食器洗浄機、ビルトイン浄水器が設置されております。＊家具・調度品は販売対象外です。
【キッチン】＊家具・調度品は販売対象外です。
【トイレ】タンクレスですっきりとしたトイレです。手洗い水栓も完備しています。＊家具・調度品は販売対象外です。
【洗面室】ワイドタイプの洗面台でゆったりと身支度を整えていただけます＊家具・調度品は販売対象外です。
【浴室】1620タイプの浴室です。浴室換気乾燥機もあり梅雨の時期、花粉の時期のお洗濯にもご活用いただけます。＊家具・調度品は販売対象外です。
【玄関】＊家具・調度品は販売対象外です。
【眺望】バルコニー前面は主に低層の建物となっており、開放感があります。
【エレベーターホール】
【宅配ロッカー】
【アプローチ】
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約250m／徒歩4分
麹町中学校
… 現地より約900m／徒歩12分
アスク二番町保育園
… 現地より約330m／徒歩5分
番町幼稚園
… 現地より約250m／徒歩4分
常喜医院
… 現地より約220m／徒歩3分
麹町こどもの広場
… 現地より約520m／徒歩7分
成城石井市ヶ谷店
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ココカラファイン市ケ谷駅前店
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麹町出張所
… 現地より約610m／徒歩8分
ANYTIME FITNESS 麹町店
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りそな銀行市ヶ谷支店
… 現地より約440m／徒歩6分
東京国立近代美術館
… 現地より約2,000m／徒歩25分
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランフォルム六番町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区六番町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩2分 JR総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩6分 JR総武・中央緩行線「四ツ谷」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上13階建 |
| 築年月 | 1999/01 |
| 総戸数 | 82戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社リクルートコスモス |
| 施工会社 | 株式会社銭高組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 29,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1036.97万円 （311.97万円 ） |
| 間取 | LD･K＋2S |
| 専有面積 | 95.52㎡ |
| バルコニー面積 | 9.60㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 22,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,300円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空有 (37,000円～ 45,000円 2024年07月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 29.70m |
| 予定利回り | 1.73% |
| 年間予定賃料収入 | 5,160,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | ※ポーチ面積：7.8㎡ |
情報公開日: 2024年9月8日
取引条件の有効期限: 2024年9月22日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口 秋一
物件番号 C13245A43
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
《アクセス》
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅まで徒歩２分
・JR中央総武線「市ヶ谷」駅まで徒歩６分
・JR中央総武線「四ツ谷」駅まで徒歩７分と複数路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《周辺環境》
・番町文人通りに佇む閑静な住環境のマンションです。
《室内の特徴》
・ＬＤ部の壁面には天然大理石による装飾が施されており重厚感のあるしつらえとなっております。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
・リビングには天井ビルトインエアコンを設置。天井埋め込み式のため、エアコンが室内に出っ張らずスッキリとした印象です。
・玄関にはポーチと門扉が設置されており、プライベート感がある設計となっています。
・オーブン、浄水器、食器洗浄機付きのキッチン
・1620タイプの浴室です。
《分譲・施工、修繕状況等》
・株式会社リクルートコスモス旧分譲の免震構造マンションです。
売主様は10年前にこのお住まいを購入し、大切に使用されてきました。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお住まいの良さを体感ください。