代官山アドレスザタワー
Entrance Hall
東京都渋谷区代官山町
73.04㎡
2LDK
22,000万円
Entrance Hall
Entrance Hall
community space
Entrance
Approach
Entrance（Night View）
Front road
Relief
所在地
周辺環境
猿楽小学校
… 現地より約480m／徒歩6分
鉢山中学校
… 現地より約530m／徒歩7分
渋谷区立代官山保育園
… 現地より約370m／徒歩5分
鶯谷さくら幼稚園
… 現地より約480m／徒歩6分
代官山パークサイドクリニック
… 現地より約100m／徒歩2分
代官山公園
… 現地より約120m／徒歩2分
ピーコックストア 代官山店
… 現地より約130m／徒歩2分
ウエルシア代官山ディセ店
… 現地より約80m／徒歩1分
渋谷区 恵比寿駅前出張所
… 現地より約980m／徒歩13分
EXFIGHT（エクスファイト）
… 現地より約350m／徒歩5分
三菱UFJ銀行恵比寿支店
… 現地より約740m／徒歩10分
郷さくら美術館 東京
… 現地より約760m／徒歩10分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 代官山アドレスザタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代官山町 |
| 交通/駅徒歩 |
東急東横線「代官山」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分 山手線「恵比寿」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下4階付 地上36階建 |
| 築年月 | 2000/08 |
| 総戸数 | 501戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 22,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 996.26万円 （301.2万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 73.04㎡ |
| バルコニー面積 | 12.74㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 30階 |
| 管理費(月額) | 18,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,830円 |
| その他費用(月額) |
300円 町内会費300円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 27.00m |
| 予定利回り | 2.17% |
| 年間予定賃料収入 | 4,776,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。 |
情報公開日: 2024年10月15日
取引条件の有効期限: 2024年10月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／冨江 隼
物件番号 C1324X859
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (広尾・恵比寿・代官山) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-974-251
＜専有部分＞
○３０階部分・角住戸につき眺望良好
○７３．０４㎡ ２ＬＤＫタイプ
〇現況賃貸中（オーナーチェンジ）
＜共有部分＞
・２４時間有人管理（夜間警備員１８時～９時）
・オートロック
・宅配ボックス
・各階ゴミ置き場
・ホテルライクな内廊下
・制震構造タワーマンション
・フロントサービスあり