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GRANTACT渋谷
売買 :
0120-974-251
157.50㎡
3LDK
88,000万円
マンション出入口
アプローチ
エントランスホール
エントランスホール
駐車場
外観
代官山公園・・・現地より約180m
代官山診療所・・・現地より約70m
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
長谷戸小学校
・・・・・現地より約390m／徒歩5分
鉢山中学校
・・・・・現地より約450m／徒歩6分
渋谷区立代官山保育園
・・・・・現地より約470m／徒歩6分
鶯谷さくら幼稚園
・・・・・現地より約620m／徒歩8分
代官山診療所
・・・・・現地より約70m／徒歩1分
代官山公園
・・・・・現地より約180m／徒歩3分
ピーコックストア 代官山店
・・・・・現地より約230m／徒歩3分
ウエルシア代官山ディセ店
・・・・・現地より約180m／徒歩3分
渋谷区 恵比寿駅前出張所
・・・・・現地より約960m／徒歩12分
EXFIGHT（エクスファイト）
・・・・・現地より約110m／徒歩2分
みずほ銀行中目黒支店
・・・・・現地より約610m／徒歩8分
郷さくら美術館 東京
・・・・・現地より約480m／徒歩6分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ＴＨＥ ＣＯＮＯＥ 代官山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西１丁目 |
| 交通 |
東急東横線「代官山」駅 徒歩1分 東急東横線「中目黒」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上13階建 |
| 築年月 | 2016/02 |
| 総戸数 | 109戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | アパコミュニティ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 88,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1847.04万円 （558.73万円 ） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 157.50㎡ |
| バルコニー面積 | 15.94㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 13階 |
| 管理費(月額) | 81,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,600円 |
| その他費用(月額) |
14,400円 ■敷地内駐車場／所有権付（オーナーズガレージ管理費/3,900円、オーナーズガレージ修繕積立金/1,300円） ■その他費用内訳：クリーンステーション使用料／2,200円、プライベートデッキ使用料／7,000円（面積21.36㎡） |
| 駐車場(月額) | 所有権付 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 30.90m |
| 予定利回り | 2.18% |
| 年間予定賃料収入 | 19,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ■シャッター付専用駐車場１階部分 ／所有権付（面積25.75㎡） ■オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。 |
情報公開日: 2023年12月17日
取引条件の有効期限: 2023年12月31日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：宮西 七菜子
物件番号：CY8236M07
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
《THE CONOE 代官山》
～代官山が持つ文化性と品格を継承した、日本の「美」と寛ぎの邸～
■総戸数：109戸
■最上階13階部分角部屋
■平成28年2月築
～最上階プライベートデッキで都心を一望できます～
《アクセス》
東急東横線【代官山】駅まで徒歩1分
東急東横線【中目黒】駅まで徒歩7分
東京メトロ日比谷線【恵比寿】駅まで徒歩8分
《お部屋について》
■3LDK 157.50㎡
■プライベートデッキ 21.36㎡
■1F部分にシャッター付き専用駐車場が所有権で1台ございます。（ハイルーフ駐車可能）
■ペット飼育可（規約による制限、登録料有）
■ホームオートメーションサービス
→外出先からスマートフォン、携帯電話、PCを使ってご自宅の電化製品をコントロールできます。
■ウォークインクローゼット
■シューズインクローゼット
■トイレ2カ所有り
《マンション設備》
■宅配ロッカー
■ホテルライクな内廊下設計
■コミュニティスペース
■24時間ゴミ出し可能ステーション
■24時間有人管理
■コンシェルジュサービス
■TVモニター付インターホン