フォレストテラス松濤
Living dining kitchen（38.8J）*Furniture and furnishing are not for sale※2024.3.22
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GRANTACT渋谷
売買 :
0120-974-251
220.47㎡
3LDK
79,800万円
Facade
Living Dining Room※2024.3.22 *Furniture and furnishing are not for sale
Living Dining Room※2024.6.14*Furniture and furnishing are not for sale
Living Dining Room※2024.6.14*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen※2024.6.14*Furniture and furnishing are not for sale*
Laundry Room※2024.6.14
Toilet※2024.6.14*Furniture and furnishing are not for sale*
Toilet※2024.6.14*Furniture and furnishing are not for sale*
View From the Balcony※2024.6.14
Bedroom※2024.6.14*Furniture and furnishing are not for sale*
Wic ※2024.6.14*Furniture and furnishing are not for sale*
Powder room※2024.6.14*Furniture and furnishing are not for sale*
Bath Room※2024.6.14
Toilet※2024.6.14
Powder room※2024.6.1
Bedroom※2024.6.14*Furniture and furnishing are not for sale*
closet※2024.6.14
Powder room※2024.6.14*Furniture and furnishing are not for sale*
Bath Room※2024.6.14*Furniture and furnishing are not for sale*
Bath Room※2024.6.14*Furniture and furnishing are not for sale*
Toilet※2024.6.14*Furniture and furnishing are not for sale*
Room Corridor※2024.6.14
Room Corridor※2024.6.14
Room Corridor※2024.6.14
shoe closet※2024.6.14
Room Entrance※2024.6.14
stock room※2024.6.14
Elevator
Lounge(Common Area)
Entrance
Mail Box
Delively Box
Parking Entrance
Relief
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
猿楽小学校
・・・・・現地より約340m／徒歩5分
鉢山中学校
・・・・・現地より約350m／徒歩5分
さくら上宮保育園
・・・・・現地より約350m／徒歩5分
鶯谷さくら幼稚園
・・・・・現地より約190m／徒歩3分
クリニック桜丘
・・・・・現地より約230m／徒歩3分
うぐいす公園
・・・・・現地より約70m／徒歩1分
マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店
・・・・・現地より約150m／徒歩2分
ウエルシアマンサード代官山店
・・・・・現地より約450m／徒歩6分
渋谷区 区民サービスセンター
・・・・・現地より約890m／徒歩12分
エスフォルタ渋谷
・・・・・現地より約210m／徒歩3分
三菱UFJ銀行渋谷支店
・・・・・現地より約710m／徒歩9分
郷さくら美術館 東京
・・・・・現地より約1,200m／徒歩15分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | フォレストテラス松濤 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神山町 |
| 交通 |
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩9分 東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩12分 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩15分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上4階建 |
| 築年月 | 1999/10 |
| 総戸数 | 26戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 森ビル株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社他 |
| 管理会社 | 森ビル株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 79,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1196.54万円 （361.95万円 ） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 220.47㎡ |
| バルコニー面積 | 8.29㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 188,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 120,490円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空有 (45,000円～ 50,000円 2024年05月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 33.10m |
| 想定利回り | 2.25% |
| 年間想定賃料収入 | 18,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年6月20日
取引条件の有効期限: 2024年7月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：福田 佳大
物件番号：C13245T76
電話をかける（無料）TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
渋谷区神山町、2,900㎡超の広大な敷地に佇む自然豊かな邸宅
200㎡越え、南向き部屋
About a room
■専有面積：220.47㎡／３LDK/WIC・SIC・2Bathroom・２Laundry room
■約３８．８JのLDK（床暖房有）
■Master bedroom約18.5J
■管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社：森ビル株式会社
管理形態：全部委託
管理員：日勤
［修繕履歴］
2014年 7月大規模修繕工事完了
2018年 12月屋上防水改修工事完了
［共用施設・設備］
ペット飼育可：規約による細則有
駐車場空きあり＊確認日：2024年5月31日
空室でございますので、ご内見していただけます。
～お気軽にお問い合わせください～