パークコート渋谷ザタワー

東側眺望/2024.07撮影

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物件番号/CY8241G06

売買 0120-974-251

東京都渋谷区宇田川町

専有面積

61.46㎡

間取

2LDK

販売価格

19,500万円

~お部屋の特徴~
■28階部分東向きにつき陽当り・眺望良好
■約14畳のリビングダイニングキッチン
■約1.0畳のウォークインクローゼットあり
■1418サイズのバスルーム
■トランクルームあり(約1.17㎡)※トランクルーム使用料/3,510円
■シューズインクローゼットあり

~背後に明治神宮の深い森を湛え、空へ向かって翼を広げるかのようなTOKYOの新しいランドマーク~
・2020年7月築
・JR山手線「渋谷」駅 徒歩9分
・分譲会社:三井不動産レジデンシャル
・施工会社:東急建設
・総戸数503戸
・コンシェルジュカウンター
・ホテルライクな内廊下設計
・代々木公園2分、明治神宮12分の緑豊かな立地
・渋谷、表参道、原宿が生活圏内の好立地

~共用施設~
2階:コワーキングラウンジ、ライブラリーラウンジ、メディアラウンジ、パーティルーム、ミーティングルーム、スタディルーム、
スクリーニングルーム、ゲストルーム1・2
20階:ザパークビューラウンジ
21階:フィットネスルーム
B2階:ゴルフラウンジ

<一般定期借地権概要>
敷地の権利形態:一般定期借地権(転賃借権)
存続期間:2093年9月
契約更新及び建物の築造による期間延長不可並びに建物の買取請求不可
借地期間満了時に更地返還要
建物の買取請求不可
解体積立金:月額14,630円

前払賃料:本マンションは新築分譲購入時に前払賃料(地代)を借地残存期間分(2093年9月30日迄)を
一括払いしているため、月々の地代の支払いはございません。
物件価格には上記前払賃料清算金相当額が含まれています。

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交通/駅徒歩

  • 東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩9分
  • JR山手線「渋谷」駅 徒歩10分
  • JR山手線「原宿」駅 徒歩11分

写真

  • 外観

    外観

  • 東側眺望/2024.07撮影

    東側眺望/2024.07撮影

  • 北東側眺望/2024.07撮影

    北東側眺望/2024.07撮影

  • 東南側眺望/2024.07撮影

    東南側眺望/2024.07撮影

  • エントランス

    エントランス

  • ラウンジ

    ラウンジ

  • スカイラウンジ

    スカイラウンジ

  • ミーティングルーム

    ミーティングルーム

  • フィットネスルーム

    フィットネスルーム

  • エレベーターホール

    エレベーターホール

  • シアタールーム

    シアタールーム

  • ゴルフシュミレーター

    ゴルフシュミレーター

  • レリーフ

    レリーフ

  • 外観(夜)

    外観(夜)

間取り

機能・設備

マンション概要

  • 総戸数500戸以上
  • 内廊下
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
  • コンシェルジュサービス
  • 各階ゴミ置き場
  • フィットネス
  • パーティルーム
  • ゲストルーム
  • ラウンジ
  • ライブラリー
  • 築10年以内

専有部分概要

  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 浴室換気・乾燥機能
  • 浴室追炊機能
  • ビルトイン食洗機
  • TVモニターインターホン
  • シャワートイレ
  • 24時間換気システム
  • ビルトインエアコン
  • 日当良好
  • 眺望良好
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット

所在地

周辺環境

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… 現地より約600m/徒歩8分

物件概要

共通概要

マンション名 パークコート渋谷ザタワー
所在地 東京都渋谷区宇田川町
交通/駅徒歩 東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩9分
JR山手線「渋谷」駅 徒歩10分
JR山手線「原宿」駅 徒歩11分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地下4階付 地上39階建
築年月 2020/07
総戸数 505戸
土地権利 定期借地権(賃借権) 満了年月(2093年09月) 
分譲会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社 東急建設株式会社
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 19,500万円
坪単価(㎡単価) 1048.85万円 (317.27万円 )
間取 2LDK
専有面積 61.46㎡
バルコニー面積 13.18㎡
向き
所在階 28階
管理費(月額) 30,360円
修繕積立金(月額) 7,990円
その他費用(月額) 20,560円
解体積立金:14,630円、インターネット使用料:2,420円、トランクルーム使用料:3,510円
駐車場(月額) 確認中
現況 賃貸中
引渡可能時期 相談
標高 32.30m
予定利回り 3.44%
年間予定賃料収入 6,720,000円
取引態様 仲介(媒介)
トランクルーム(月額) 権利付  (1.17㎡)  (3510円)
備考 ■土地権利/定期借地権(賃借権)※詳細はセールスコメント参照
■トランクルーム使用料/専用使用権付3,510円、所在28階

情報公開日: 2024年12月7日
取引条件の有効期限: 2024年12月21日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

1 . 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。( 共益費など含む)
2 . 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
3 . 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
4 .予定利回りは、表面利回り( 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの) です。
5 . 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

「眺望」
1.天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
2.当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。

詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介( 仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。( 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣( 1 2) 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟

取扱店舗

東急リバブル株式会社 GRANTACT渋谷

営業時間/10:00 ~ 18:00
定休日/毎週火曜日・水曜日

担当/福田 佳大

物件番号 CY8241G06

電話を掛ける TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

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