三番町パークテラス桜苑
◆バルコニーからの眺望◆9階部分北西向きにつき眺望良好。東郷公園を望みます。
東京都千代田区三番町
87.66㎡
2LDK
3億8,000万円
◆2005年8月築 地下2階付地上12階建、分譲会社：三菱地所三菱商事 施工会社：大林組◆
◆バルコニーからの眺望◆9階部分北西向きにつき眺望良好。東郷公園を望みます。
◆バルコニーからの眺望◆
◆バルコニーからの眺望◆
◆正統的なシンメトリーでフォーマルなデザインを基調とした外観◆
◆外観◆
◆風格ある住まいに相応しく、石張りの重厚な柱で構成されたエントランス◆
◆エントランス◆
◆住まう方や大切なゲストを優雅に迎え入れる車寄せ◆
◆正面の道路と敷地は、エントランスの外に設けられたウォータースパウトによって仕切られています◆
◆地下1階、地下2階には平置き駐車場87台分完備◆
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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セントラルスポーツジム24h三番町
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りそな銀行市ヶ谷支店
… 現地より約480m／徒歩6分
東京国立近代美術館
… 現地より約1,600m／徒歩20分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 三番町パークテラス桜苑 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区三番町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩4分 都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上12階建 |
| 築年月 | 2005/08 |
| 総戸数 | 102戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所株式会社・三菱商事株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億8,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1433.03万円 （433.49万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 87.66㎡ |
| バルコニー面積 | 11.00㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | 29,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,900円 |
| その他費用(月額) |
2,585円 CATV使用料330円・インターネット利用料990円・ホームセキュリティ料1,265円 |
| 駐車場(月額) | 空無 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 29.99m |
| 予定利回り | 1.89% |
| 年間予定賃料収入 | 7,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 空無 |
| 備考 | ※室外機置場面積：2.77㎡ |
情報公開日: 2026年11月8日
取引条件の有効期限: 2026年11月22日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
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定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／平塚
物件番号 C4826X639
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TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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千代田区三番町の高台、
約3,800㎡の広大な正形敷地に誕生したレジデンス
「三番町パークテラス桜苑」
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千代田区の中枢でありながら、静寂と緑に包まれた暮らし。
ぜひ一度、ご自身の目でこの上質な空間をお確かめください。お問い合わせをお待ちしております。
■ Access ━━━━━━━━・・・・・
・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より 徒歩4分
・都営地下鉄新宿線・東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅より 徒歩6分
・JR総武・中央緩行 「市ケ谷」駅より 徒歩9分
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅より 徒歩7分
■ Common area ━━━━━━━━・・・・・
・2005年9月築、地下2階付地上12階建
・既存の桜の古木等を残した和風庭園・洋風庭園など、四季の移ろいを感じられる豊かな住環境
・格調高い車寄せのあるエントランス
・24時間有人管理（夜間警備員）コンシェルジュサービスが、ホテルライクな日常をサポート
・計87台自走式駐車場完備（地下1階、2階）
・ダブルオートロックシステム
・ホテルライクな内廊下設計
・各階ゴミステーション
・ペット飼育可（規約有り）
■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・9階部分北西向きのため眺望良好（東郷公園を望む）
・開放感あふれる約20.1帖のひろびろとしたLDK
・最高天井高2,700㎜の開放的な室内空間
・ワイド1,400㎜が確保された、大理石採用のゆとりあるホール
・全居室床暖房、天井カセット式エアコン完備
・約1.7畳のウォークインクローゼット
・掃除やガーデニング等に重宝するスロップシンク有り
・ハイグレードな水回り設備
◇キッチン：ディスポーザー、食器洗浄機、電子コンベック、浄水器、グローエ社製水栓採用。収納力のあるカップボード設置。
◇バスルーム：1620サイズの大型バスルーム。床には御影石、壁にはタイル、浴槽には鋳物ホーロー採用。
◇ドレッシングルーム：グローエ社製水栓 、 御影石のカウンタートップを採用。
ドラム式全自動洗濯乾燥機が備え付けられており、天候を問わずお洗濯可能です。
◇トイレ：手洗いカウンター付タンクレストイレ