ザ・レジデンス六本木
Entrance
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GRANTACT六本木
売買 :0800-170-8009
110.14㎡
3LDK
49,200万円
LOCATION
麻布小学校
・・・・・現地より約380m/徒歩5分
六本木中学校
・・・・・現地より約1,100m/徒歩14分
まちの保育園六本木
・・・・・現地より約240m/徒歩3分
港区立麻布幼稚園
・・・・・現地より約370m/徒歩5分
六本木ファーストクリニック
・・・・・現地より約140m/徒歩2分
六本木坂上児童遊園
・・・・・現地より約400m/徒歩5分
まいばすけっと 六本木1丁目店
・・・・・現地より約90m/徒歩2分
トモズ 神谷町店
・・・・・現地より約660m/徒歩9分
麻布地区総合支所
・・・・・現地より約870m/徒歩11分
エスフォルタ六本木
・・・・・現地より約200m/徒歩3分
みずほ銀行神谷町支店
・・・・・現地より約720m/徒歩9分
サントリー美術館
・・・・・現地より約1,300m/徒歩17分
OUTLINE
物件概要
共通概要
マンション名 | ザ・レジデンス六本木 |
---|---|
所在地 | 東京都港区六本木1丁目 |
交通 |
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩8分 |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
建物階数 | 地下2階付 地上23階建 |
築年月 | 2019/09 |
総戸数 | 71戸 |
---|---|
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | 森トラスト株式会社 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
管理会社 | 森トラストレジデンシャルサービス株式会社 |
管理形態 | 全部委託 |
管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
価格 | 49,200万円 |
---|---|
坪単価(㎡単価) |
1476.7万円 (446.7万円 ) |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 110.14㎡ |
バルコニー面積 | 3.54㎡ |
向き | 北東 |
所在階 | 11階 |
管理費(月額) | 54,840円 |
修繕積立金(月額) | 15,410円 |
その他費用(月額) |
-- |
駐車場(月額) | 空無 (50,000円~ 60,000円 2022年09月01日時点 ) |
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現況 | 賃貸中 |
引渡可能時期 | 相談 |
標高 | 30.00m |
予定利回り | 2.14% |
年間予定賃料収入 | 10,560,000円 |
取引態様 | 仲介(媒介) |
備考 | オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件となります。(賃貸借状況:2022年12月6日) |
情報公開日: 2024年3月30日
取引条件の有効期限: 2024年4月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
「想定(予定)利回り」
1.現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
2.現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
3.年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。(共益費など含む)
4.予定(想定)利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
5.当社は、予定(想定)賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
6.予定(想定)利回り表示は、表面利回り(公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
7.賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間:10:00 ~ 18:00 定休日:毎週火曜日・水曜日
担当:星野 宏行
物件番号:CX9228G27
電話をかける(携帯・PHS可)TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
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COMMENTARY
「THE RESIDENCE ROPPONGI」
~凛として、美しく、立つ。新緑の丘に、羨望のレジデンスを~
北東・北西向き角住戸のため、大使館通りの緑を望むことができます。
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■オーナーチェンジ物件
・月額賃料:880,000円
・年間賃料:10,560,000円
・表面利回り:2.14%
・定期建物賃貸借契約(2022年12月18日~2027年12月18日まで)
■110.14㎡・3LDK・11階・北東北西角住戸
■森トラスト(株)旧分譲×(株)竹中工務店施工
■2019年9月築
■免震構造
■インナーコア構造採用によりコーナーに柱が少なく窓の外が美しくみえるレイアウトを実現
■全住戸が角住戸設計
■4次セキュリティシステム
ハンズフリーのオートロックシステム
■24時間有人管理(夜間警備員)
コンシェルジュサービス有
■セコムマンションセキュリティ
■IoTシステム導入マンション
定期建物賃貸借契約(2022年12月18日~2027年12月18日まで)
オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件となります。(賃貸借状況:2022年12月6日)