パークコート青山ザ・タワー
living diningroom
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GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
115.41㎡
2LDK
69,800万円
外観
Kitchen
Bedroom
Bedroom
Bath room（1822）
Toilet
Elevator hall
Pool（Common area）
Theater room（Common area）
Lounge（Common area）
Entrance
Entrance
Entrance
Entrance
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
青山小学校
・・・・・現地より約740m／徒歩10分
青山中学校
・・・・・現地より約500m／徒歩7分
南青山保育園
・・・・・現地より約290m／徒歩4分
港区立中之町幼稚園
・・・・・現地より約1,300m／徒歩17分
平岡医院
・・・・・現地より約400m／徒歩5分
青葉公園
・・・・・現地より約260m／徒歩4分
まいばすけっと 青山一丁目店
・・・・・現地より約230m／徒歩3分
薬のヒグチ 外苑前店
・・・・・現地より約450m／徒歩6分
赤坂地区総合支所
・・・・・現地より約980m／徒歩13分
エスフォルタ赤坂
・・・・・現地より約450m／徒歩6分
三菱UFJ銀行青山通支店
・・・・・現地より約370m／徒歩5分
国立新美術館
・・・・・現地より約700m／徒歩9分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート青山ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山２丁目 |
| 交通 |
東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上26階建 |
| 築年月 | 2017/12 |
| 総戸数 | 163戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 他 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 69,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1999.33万円 （604.8万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 115.41㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 18階 |
| 管理費(月額) | 90,140円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,120円 |
| その他費用(月額) |
2,420円 トランクルーム使用料2,420円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (59,000円～ 92,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 30.80m |
| 想定利回り | -- |
| 年間想定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年4月26日
取引条件の有効期限: 2024年5月10日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：星野 宏行
物件番号：CX9244M03
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
～パークコート青山ザタワー～
世界は曲線でできている。樹木、巻貝、コロナ、波、山脈、ヒトなどの曲線を住まいにも集結したファサードデザインのパークコート青山ザタワー。
【about a room】
●18 階・西向き角住戸につき、日当たり・眺望良好
●パノラマビューを最大限活かす空間設計
※住宅床よりも外部の床レベルを下げることで、広い眺望視界を確保
●リビングダイニングの織上部分/天井高2,800mm
●リビングダイニングキッチン約31.8J
●専有面積115.41㎡／2LDKタイプ
●1822size Bathroom
●ウォークインクローゼット
●エントランス～廊下部分は大理石仕様
【about the RESIDENCE】
○2017年12月築
○総戸数163戸
○三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
○（株）大林組設計・施工
○エネルギー吸収能力を持つダンパーを設けた制震構造
○防災備蓄倉庫を全フロアへ設置
◇25階 スカイラウンジ
一体利用可能なクラブラウンジではバーサービスを提供します。
また大型のスクリーンや音響設備を設置し、
プライベートな上映会を愉しめる スクリーニングルームも。
【service】】※一部有償のサービスがございます。
◇バレーパーキングサービス
住まい方々のお車をパーキングからコーチエントランスまで出庫します。
◇ポーターサービス
車両の誘導やお車から住戸まで荷物運搬の補助をします。
◇バーサービス
25階のスカイラウンジとクラブラウンジでは専任のバーテンダーを。
（有償／営業時間17：00～22：00）
◇ホームアテンダント
荷物の運搬、粗大ごみの運搬、家具の組立等。
◇ハウスマネジメントサービス
30年以上の実績があるミニメイド・サービス（株）による
空室でございますので、ご内見していただけます。
～お気軽にお問い合わせください～