プレミスト南青山
ＬＤ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
東京都港区南青山６丁目
83.56㎡
2LDK
39,800万円
外観
外観
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室5.6J ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室5.6 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室7.4J ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
浴室（１８２２） ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洗面室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洗面室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
トイレ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
廊下
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
バルコニー
SIC
アプローチ
エレべーターホール
ラウンジ
ラウンジ
ロビー
ロビー
駐車場
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
青南小学校
… 現地より約270m／徒歩4分
青山中学校
… 現地より約2,100m／徒歩27分
小学館アカデミー南青山保育園
… 現地より約750m／徒歩10分
青南幼稚園
… 現地より約250m／徒歩4分
南青山さとう内科（内科等）
… 現地より約230m／徒歩3分
区立南青山六丁目児童遊園
… 現地より約230m／徒歩3分
成城石井西麻布店
… 現地より約780m／徒歩10分
マツモトキヨシ青山店
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赤坂地区総合支所
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グランサイズ青山
… 現地より約710m／徒歩9分
さわやか信用金庫青山支店
… 現地より約390m／徒歩5分
国立新美術館
… 現地より約1,090m／徒歩14分
物件概要
共通概要
| マンション名 | プレミスト南青山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山６丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上8階建 |
| 築年月 | 2014/02 |
| 総戸数 | 84戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 39,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1574.56万円 （476.3万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 83.56㎡ |
| バルコニー面積 | 5.92㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 6階 |
| 管理費(月額) | 34,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,500円 |
| その他費用(月額) |
9,000円 トランクルーム使用料9,000円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 29.60m |
| 予定利回り | 1.65% |
| 年間予定賃料収入 | 6,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年12月22日
取引条件の有効期限: 2025年1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／四ノ宮 久人
物件番号 C1324Y216
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
プレミスト南青山は、由緒ある明治神宮や表参道を身近に控え、御幸通りから、骨董通りから一歩入り、根津美術館へつづく美術館通りに囲まれた心地よく穏やかな雰囲気が唯一無二のロケーションが特徴です。
コンセプトは「南青山に誇らしく住むために、迎賓の邸宅」。ダイワハウスが住む方への礼節をもった迎賓の邸宅を、建物の内でさえ青山らしさを感じ、美意識を備えた設え、きめ細やかなおもてなし、心安らぐ日常を目指して誕生しました。
ピエロ・リッソーニ氏（※イタリアデザイン界を代表するデザイナー）設計による、共用空間は現代的な建築にあえて伝統的な素材を取り入れることで、華やぎと安らぎを共に感じられる空間を創出しております。エントランスホール＆ラウンジには、窓一面のガラス越しにふりそそぐ明るい陽射し。磨き上げられた大理石の床に落ちるほのかな影。各所に設置された照明がつくりだすやわらかな光。
この空間でのこだわりは、内と外との連続性を損なわないようにすることです。共用空間でありながらまるでリビングのように過ごすことのできるこの空間は、迎賓の想いを宿したこの邸の豊かさと言えるでしょう。
南西側に開口部があるお部屋になり、専有面積83.56㎡の使い易い２ＬＤＫタイプの間取りです。
各居室に収納スペースはがあり、リビングや玄関廻りはもちろん各所に設けられ、加えて自転車も収納できる
トランクルームが全住戸に完備されております