ＴＨＥ ＣＯＮＯＥ代官山（ザ・コノエ代官山）
外観
東京都渋谷区恵比寿西１丁目
85.82㎡
2LDK
29,800万円
外観
アプローチ
アプローチ
エントランス
風除室
風除室
エントランスホール
エントランスホール
ラウンジ
駐車場出入口
駐車場
レリーフ
外観
外観
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ＴＨＥ ＣＯＮＯＥ代官山（ザ・コノエ代官山） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東急東横線「代官山」駅 徒歩1分 東急東横線「中目黒」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上13階建 |
| 築年月 | 2016/02 |
| 総戸数 | 109戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | アパホーム（株） |
| 施工会社 | 日本国土開発（株） |
| 管理会社 | アパコミュニティ（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 29,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1147.89万円 （347.23万円 ） |
| 間取 | 2LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 85.82㎡ |
| バルコニー面積 | 7.77㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 12階 |
| 管理費(月額) | 44,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,900円 |
| その他費用(月額) |
2,200円 クリーンステーション使用料：月額2,200円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 30.90m |
| 予定利回り | 2.81% |
| 年間予定賃料収入 | 8,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | その他費用：クリーンステーション使用料月額2,200円 |
情報公開日: 2024年12月22日
取引条件の有効期限: 2025年1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田 佳大
物件番号 C4824XA70
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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◆複数路線利用可能です
東急東横線「代官山」駅 徒歩２分
東急東横線「中目黒」駅 徒歩７分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩８分
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩９分
◆セールスポイント
・コンシェルジュサービスあり
・２４時間有人管理
・５重セキュリティ採用
・ペット飼育可（規約による制限あり）
・ホームオートメーション機能あり（エアコン作動、鍵施錠状況確認等）
◆オーナーチェンジ物件
・月額賃料：７０万円 （定期借家５年契約）
・年間賃料収入：８４０万円
・表面利回り：２．８１％
※上記賃貸借契約の引継ぎが条件です