東京都文京区後楽１丁目
82.23㎡
3LDK
28,800万円
エントランスアプローチ
エントランスホール
建物外周
屋上：スカイビューコート
屋上：スカイビューコート
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約1,800m／徒歩23分
物件概要
共通概要
| マンション名 | コートレジデントタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区後楽１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩4分 都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上21階建 |
| 築年月 | 2006/02 |
| 総戸数 | 122戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 28,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1157.8万円 （350.23万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 82.23㎡ |
| バルコニー面積 | 11.40㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 35,350円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,200円 |
| その他費用(月額) |
1,862円 光ファイバーテレビ基本料/572円・町会費/300円・ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ基本料/990円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 4.20m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年12月22日
取引条件の有効期限: 2025年1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／田中 実希
物件番号 C4824X136
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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～街の景観と調和し、未来を見据えたタワーマンション～
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┏□ アクセス
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・JR総武中央線【水道橋】駅徒歩3分
・都営地下鉄大江戸線【飯田橋】駅徒歩5分
┏□ お部屋概要
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・3LDK＋WIC、82.23㎡
・鉄筋コンクリート造21階建て8階部分
・北西角住戸
・リビングより小石川後楽園の借景を望むことができるお部屋位置
・床暖房あり(リビング・ダイニング部分)
・ウォークインクローゼットあり
・ペット飼育可能(規約による細則あり)
┏□ 建物概要
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・2007年1月築
・鹿島建設株式会社旧分譲・施工
・24時間有人管理
・24時間ゴミ出し可能
・各階ゴミステーション
・中間梁工法を採用したパノラマピクチャーウィンドウ
・二重床・二重天井構造
・ディスポーザー付き
・コンシェルジュサービス（※一部有料）
・屋上テラス（スカイビューコート）
・セコム連携：多重セキュリティ
┏□ 周辺環境
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・セブンイレブン文京後楽1丁目店・・・徒歩約3分
・東京ドーム・・・徒歩約4分
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・ドン・キホーテ後楽園店・・・徒歩約10分
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～お気軽にお問い合わせくださいませ～