パークハウス六本木三河台
Living dining kitchen（20.1J）
東京都港区六本木４丁目
84.74㎡
2LDK
24,980万円
外観
Living dining kitchen（20.1J）
Living dining kitchen（20.1J）
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Cup board
Balcony
Balcony
Bedroom
Bedroom
Bedroom
Bath room（1620）
Powderroom
Toilet
SIC
Entrance
Entrance hall
Entrance
外観
Approach
Relief
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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エスフォルタ六本木
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サントリーホール
… 現地より約800m／徒歩10分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークハウス六本木三河台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区六本木４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線「六本木」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上8階建 |
| 築年月 | 1996/11 |
| 総戸数 | 83戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所株式会社 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 24,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 974.49万円 （294.78万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 84.74㎡ |
| バルコニー面積 | 12.00㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 23,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,300円 |
| その他費用(月額) |
2,170円 CATV利用料：1,030円、ホームセキュリティ料：1,140円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 20.90m |
| 予定利回り | 2.01% |
| 年間予定賃料収入 | 5,040,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年12月22日
取引条件の有効期限: 2025年1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤 紫織
物件番号 C4824XF08
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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かつて武家屋敷町であった麻布三河台の閑静な高台に佇む全83戸の私邸
六本木通りから1本中に入った所にあり、近隣は豊かな緑に囲まれた戸建住宅やマンションが
立ち並ぶ閑静な住宅街
両脇に草木を配した石畳のアプローチの奥にエントランスがあり、御影石貼りのエントランスホールは
絨毯が敷かれ、ホテルのように格調高く美しいロビーも設けられています
1フロア2戸～3戸の住戸で1基のエレベーターを使用するなど、
快適な共用設備となっています
【 About the room 】
▼4階・南西、北東の二面彩光
▼専有面積84.74平米
▼2LDK＋SIC
▼2024年9月リフォーム完成済
・クロス、カーペット全居室交換
・新規交換
キッチン／浴室／洗面化粧台／トイレ
・カップボード新規設置
【 About the residence 】
▼三菱地所（株）旧分譲の「パークハウス」シリーズ
▼戸田建設（株）施工
▼1996（平成8）年11月築
▼総戸数84戸
▼24時間有人管理（夜間警備員）
▼２住戸に１基のエレベーター
▼宅配ボックスあり
▼２４時間ごみ出し可能
▼ペット飼育可（規約による細則有）
▼2016年10月大規模修繕工事実施済
【 Access 】
・東京メトロ日比谷線、都営大江戸線「六本木」駅徒歩7分