ブランズ四番町
◆建物外観◆
東京都千代田区四番町
84.79㎡
2LDK
35,000万円
◆建物外観◆
◆アプローチ◆
◆アプローチ◆
◆ラウンジ◆
◆建物外観◆
◆建物外観◆
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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東京国立近代美術館
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ四番町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区四番町 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩4分 JR総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上15階建 |
| 築年月 | 2014/02 |
| 総戸数 | 165戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社・京阪電鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニテイー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 35,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1364.57万円 （412.78万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 84.79㎡ |
| バルコニー面積 | 4.04㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 12階 |
| 管理費(月額) | 29,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,120円 |
| その他費用(月額) |
2,005円 広告要件備考参照 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.40m |
| 予定利回り | 1.81% |
| 年間予定賃料収入 | 6,360,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 室外機置場 面積3.29㎡/無償 |
情報公開日: 2025年3月13日
取引条件の有効期限: 2025年3月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
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詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／大野 辰徳
物件番号 C48251825
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
◆オーナーチェンジ物件◆
【年間予定賃料収入】：6,360,000円
【表面利回り】：1.81%
・現賃貸借契約の引継ぎが条件です
--四番町の高台に豊かな緑が描く邸宅の景趣--
『ブランズ四番町』
緑豊かに植栽されたアプローチを過ぎると石造りの重厚感のあるグランドゲートが迎えてくれ、歴史ある街並みに相応しい佇まいを見せています。
◆2014(平成26)年2月築
◆長期優良住宅
永くお住まいただくための邸宅へのこだわり、耐震性・劣化対策・省エネルギー性など9つの認定基準をクリア。
◆免震構造
建物全体と基礎を連結する部分に免振装置を計41基据える事で地震の揺れを軽減させた免震構造を採用。
◆太陽光発電システム
導入して共用部の一部電力を賄うなど、地球環境に配慮したエコロジーへの取組も行っています。
◆東急不動産㈱・京阪電鉄不動産㈱旧分譲
◆幅約17.5ｍ、奥行き約60ｍの緑豊かなアプローチ
◆各階ゴミ置き場設置
◆共用部に非常用発電機・防災備蓄倉庫、非常用エレベーター設置
【専有部分】
・12階北東角住戸につき、眺望良好なお部屋位置
・分譲時の3LDKから2LDKへ間取り変更し、20帖超の大型リビングダイニングを再現
・リビングダイニング、キッチン部分に床暖房有り