グランドメゾン白金高輪パークフロント
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
東京都港区高輪１丁目
80.40㎡
2LDK
23,700万円
外観
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
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LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
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キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビングからの眺望
洋室
洋室
バルコニー
バルコニーからの眺望
洗面室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洗面室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
浴室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
トイレ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
サービスルーム ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
サービスルーム（収納） ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
廊下
廊下
玄関
シューズインクローゼット ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
トランクルーム（部屋横にございます）
ロビー
エントランス
外観
外観
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
御田小学校
… 現地より約390m／徒歩5分
三田中学校
… 現地より約700m／徒歩9分
みなと保育園
… 現地より約280m／徒歩4分
枝光会附属幼稚園
… 現地より約420m／徒歩6分
白金高輪駅前 内科・糖尿病クリニック
… 現地より約140m／徒歩2分
高松くすのき公園
… 現地より約150m／徒歩2分
ピーコックストア 高輪魚籃坂店
… 現地より約30m／徒歩1分
ドラッグストア マツモトキヨシ 白金高輪店
… 現地より約170m／徒歩3分
港区高輪地区総合支所
… 現地より約380m／徒歩5分
エニタイムフィットネス 南麻布2丁目店
… 現地より約580m／徒歩8分
東日本銀行三田支店
… 現地より約730m／徒歩10分
東京都庭園美術館
… 現地より約1,800m／徒歩23分
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランドメゾン白金高輪パークフロント |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分 京急本線「泉岳寺」駅 徒歩8分 山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上13階建 |
| 築年月 | 2023/06 |
| 総戸数 | 47戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 施工会社 | 若葉建設株式会社 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 23,700万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 974.46万円 （294.77万円 ） |
| 間取 | 2LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 80.40㎡ |
| バルコニー面積 | 9.88㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 23,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,300円 |
| その他費用(月額) |
1,540円 インターネット利用料：1,430円 エネルギー見える化サービス料：110円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 13.70m |
| 予定利回り | 2.53% |
| 年間予定賃料収入 | 6,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 専有面積にトランクルーム面積/0.64㎡含む |
情報公開日: 2025年2月5日
取引条件の有効期限: 2025年2月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／日下部 圭悟
物件番号 CX9242G31
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
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グランドメゾン白金高輪パークフロント ８０㎡のご紹介
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《アクセス》
・東京メトロ南北線、都営三田線【白金高輪】駅まで徒歩４分で、通勤・通学に便利な立地です。
・都営浅草線【泉岳寺】駅・JR山手線【高輪ゲートウェイ】駅も利用可能です。
《分譲》
・積水ハウス株式会社旧分譲【グランドメゾン】シリーズ
《室内の特徴》
・２LDK＋Sタイプ（８０．４０㎡）
・廊下の少ない無駄のない間取り
・収納多数確保
・住戸横にトランクルーム有
・リビングからは緑が望めます
・リビングにピクチャーレール有
・キッチンにも床暖房有
・玄関には姿鏡を設置
《マンションについて》
・２０２３年６月築
・２４時間ゴミ出し可
・内廊下設計
・トランクルーム完備
・宅配ボックス
・トリプルセキュリティシステム
・二重床二重天井
・ペット飼育可（規約による細則有）
売主様は大変綺麗にこちらのお部屋を使われてきました。
お気軽にお問合せくださいませ。
担当：日下部 ０８０－７５７０－３３９２