麻布霞町パーク・マンション
リビングからの景観
東京都港区西麻布４丁目
94.42㎡
2LDK
59,000万円
外観
リビングからの景観
洋室10.2畳からの景観
外観
外観
エントランス
車寄せ
共用部
共用部
共用部
共用部
共用部
共用部
共用部
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 麻布霞町パーク・マンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区西麻布４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上8階建 |
| 築年月 | 2000/02 |
| 総戸数 | 92戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産（株） |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 59,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2065.67万円 （624.86万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 94.42㎡ |
| バルコニー面積 | 19.33㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 35,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 28,230円 |
| その他費用(月額) |
500円 トランクルーム使用料：500円（専用使用権付き） |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 25.40m |
| 予定利回り | 1.26% |
| 年間予定賃料収入 | 7,440,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | トランクルーム使用料：500円（専用使用権付き） |
情報公開日: 2025年11月18日
取引条件の有効期限: 2025年12月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻
物件番号 C1325Y957
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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■車寄せのある荘厳なエントランス
■２４時間バトラーサービス
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■ＬＤＫ・ＤＥＮ・洋室・廊下・洗面室に床暖房あり
■リビングは織り上げ天井、間接照明