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GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
56.55㎡
2LDK
12,280万円
リビング・ダイニングです
リビング・ダイニングです
リビング・ダイニングです
バルコニーからの眺望です
洋室(5.0帖)です
洋室(5.0帖)です
洋室(5.0帖)です
洋室(5.0帖)です
キッチンです
キッチンです
キッチンです
キッチン横の廊下です
洋室(6.0帖)です
洋室(6.0帖)です
洋室(6.0帖)です
洋室(6.0帖)のウォークインクローゼットです
洗面室です
浴室です
お手洗いです
玄関です
シューズボックスです
敷地内ガーデンです
1階ラウンジです
エントランスです
車寄せです
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区南元町 |
| 交通 |
総武・中央緩行線「信濃町」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅 徒歩15分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上7階建 |
| 築年月 | 2016/10 |
| 総戸数 | 139戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 12,280万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
717.86万円 （217.15万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56.55㎡ |
| バルコニー面積 | 10.04㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 6階 |
| 管理費(月額) | 17,677円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,120円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 (35,000円～ 39,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | -- |
| 想定利回り | -- |
| 年間想定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年3月15日
取引条件の有効期限: 2024年3月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：田中 実希
物件番号：CY3242M16
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
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～赤坂の森に捧ぐ、寡黙な特等席～
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┏□ アクセス
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・JR中央総武線【信濃町】駅まで徒歩9分
・東京メトロ南北線【四ツ谷】駅まで徒歩10分
・東京メトロ銀座線【青山一丁目】駅まで徒歩15分
┏□ 建物概要
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・住友不動産株式会社旧分譲「シティタワー」シリーズ
・2016年10月築
・総戸数139戸
・２層吹抜けのエントランスロビー
・敷地内ガーデン
・24時間有人管理(夜間警備員)
・ダブルオートロックシステム採用
・マンション近隣に鮫が橋門警備派出所
・ペット飼育可能(規約による細則あり)
・コンシェルジュサービスあり
・フィットネスルーム（無償）あり
・二重床・二重天井構造採用
┏□ お部屋概要
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・70.42㎡・3LDK＋WICのお部屋
・鉄筋コンクリート造２４階建ての8階部分・南東角住戸
・各部屋収納がある間取タイプ
・ウォークインクローゼット有り
・TVモニター付きインターホン
・宅配ボックス有り
・床暖房あり(リビング・ダイニング部分)
・クロス張替・フローリング補修工事中(3月15日完成予定)
・天井カセット式エアコン付き(リビング・ダイニング部分)
・ディスポーザー・浄水器・食器洗浄機付きキッチン