シティタワー九段下

エントランス

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物件番号/CY323ZG12

売買 0120-991-852

東京都千代田区飯田橋2丁目

専有面積59.82㎡

間取2LDK

販売価格11,800万円

~住友不動産株式会社旧分譲、免震構造のシティタワー九段下~

◆5階、北東・北西角部屋住戸
◆ハイサッシにつき、明るく開放感のあるお部屋です。
◆窓一面のガラスウォール
◆ディスポーザー・食洗器・浄水機能付き
◆フルオートバスシステム
◆TES式床暖房(LD部分)
◆24時間換気システム
◆ホテルライクな内廊下仕様
◆屋上庭園・ゲストルーム
◆テレビモニター付きオートロック
◆トリプルセキュリティシステム
◆コンシェルジュサービス有

◆投資用マンションン
現況:賃貸中
表面利回り:2.72%
年間予定賃料収入 3,218,400円
月額予定賃料収入 268,200円

~~~~~~~~~物件担当より~~~~~~~~~

この度は当物件ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
当物件は千代田区飯田橋にございます住友不動産旧分譲の「シティタワー」シリーズとなります。
建物は免震構造を採用した24階建てのタワーマンションです。

8路線4駅利用可能な立地は都心アクセスへ秀でており、どこに行くにも便利な立地です。
最寄りとなる東西線「飯田橋」駅周辺には衣食住の生活利便施設が整い、自己利用・セカンドハウス・
賃貸需要が高い物件となります。

現状は賃貸中のお部屋となりますので、当物件はオーナーチェンジ物件としてご検討頂けますと幸いです。
キャッシュフローの試算等、ご相談承りますので、お気軽にお問合せくださいませ。

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交通

  • 東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩4分
  • JR総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩6分

写真

  • 外観

    外観

  • アプローチ

    アプローチ

間取り

機能・設備

マンション概要

  • 免震構造
  • 多重セキュリティーシステム
  • 停電時可動EV
  • 内廊下
  • 二重天井
  • 二重床
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
  • ゲストルーム
  • ゴミ置き場
  • 駅徒歩5分以内

専有部分概要

  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 浴室換気・乾燥機能
  • 浴室追炊機能
  • ビルトイン食洗機
  • ガスコンロ
  • TVモニターインターホン
  • シャワートイレ
  • 24時間換気システム
  • ハイサッシ
  • システムキッチン
  • ビルトイン浄水器
  • 日当良好
  • 角部屋
  • ウォークインクローゼット

所在地

物件概要

共通概要

マンション名 シティタワー九段下
所在地 東京都千代田区飯田橋2丁目
交通 東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩4分
JR総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩6分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地下2階付 地上24階建
築年月 2007/03
総戸数 99戸
土地権利 所有権
分譲会社 住友不動産株式会社
施工会社 戸田建設株式会社
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 11,800万円
坪単価(㎡単価) 652.09万円 (197.25万円 )
間取 2LDK
専有面積 59.82㎡
バルコニー面積 3.96㎡
向き 北東
所在階 5階
管理費(月額) 26,265円
修繕積立金(月額) 16,140円
その他費用(月額) --
駐車場(月額) 確認中
現況 賃貸中
引渡可能時期 相談
標高 3.70m
予定利回り 2.72%
年間予定賃料収入 3,218,400円
取引態様 仲介(媒介)
備考 *室外機置場:1.08

情報公開日: 2024年7月20日
取引条件の有効期限: 2024年8月3日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

1 . 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。( 共益費など含む)
2 . 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
3 . 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
4 .予定利回りは、表面利回り( 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの) です。
5 . 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

「眺望」
1.天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
2.当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。

詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介( 仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。( 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣( 1 2) 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟

取扱店舗

東急リバブル株式会社 GRANTACT市ヶ谷

営業時間/10:00 ~ 18:00 定休日/毎週火曜日・水曜日

担当/喜多村 俊

物件番号 CY323ZG12

電話を掛ける TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

シティタワー九段下の分譲時情報を見る

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