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GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
52.62㎡
1LDK
9,080万円
リビング・ダイニングです
リビング・ダイニングです
眺望です
バルコニーです
洋室(6.6帖)です
洋室(6.6帖)です
洋室(6.6帖)の収納です
洋室(6.6帖)です
キッチンです
電気温水器です
洗面室です
浴室です
お手洗いです
玄関です
シューズボックスです
エレベーターホールです
エントランスです
エントランスです
エントランスホールです
駐車場です
駐輪場です
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | パレロワイヤル六番町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区六番町 |
| 交通 |
総武・中央緩行線「四ツ谷」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩5分 総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上10階建 |
| 築年月 | 1978/04 |
| 総戸数 | 104戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 長谷工不動産株式会社他 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 9,080万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
570.43万円 （172.55万円 ） |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 52.62㎡ |
| バルコニー面積 | 8.90㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | 12,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,300円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 (40,000円～ 2023年10月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 想定利回り | -- |
| 年間想定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年5月2日
取引条件の有効期限: 2024年5月16日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：田中 実希
物件番号：CY3239M07
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
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～番町のヒルトップに位置する、趣ある都心邸宅～
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┏□ アクセス
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・JR中央総武線【四ツ谷】駅まで徒歩4分
・東京メトロ南北線【四ツ谷】駅まで徒歩5分
・JR中央総武線【市ヶ谷】駅まで徒歩6分
・東京メトロ南北線【市ヶ谷】駅まで徒歩6分
┏□ フルリノベーション物件(2023年8月完成)
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・天井・壁クロス張替え
・フローリング張替え
・洗濯機パン・洗濯水栓交換
・ユニットバス・浴室乾燥機交換
・洗面化粧台交換
・シャワートイレ・トイレ換気扇交換
・タオル掛け・紙巻器交換
・寝室クローゼット交換
・玄関収納交換
・システムキッチン交換
・玄関土間フロアタイル張り
・網戸張替え
・建具交換
・全室シーリングライト(LED)交換
・各所ダウンライト(LED)交換
・リビング・ダイニング部分エアコン新設
・カーテンレール交換・レースカーテン設置
・コンセント・スイッチ類交換
・給気ガラリ交換
・各所リペア・ルームクリーニング
┏□ 建物概要
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・南西向き9階
・2014年大規模修繕工事実施済み
・オール電化
・長谷工不動産旧分譲
・1978年4月築
┏□ 周辺環境
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・成城石井市ヶ谷店・・・徒歩約4分
・千代田区立番町小学校・・・徒歩約4分
・ファミリーマート六番町日テレ前店・・・徒歩約5分
・千代田区立五番町児童遊園・・・徒歩約5分
・スギドラッグ市ヶ谷店・・・徒歩約6分
・市ヶ谷診療所・・・徒歩約6分
～お気軽にお問い合わせくださいませ～