パークコート千代田一番町
◆エントランス◆
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GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
51.11㎡
1LDK
18,800万円
◆共用部：1階 ラウンジ◆
◆共用部：1階 EVホール◆
◆共用部：1階 メールBOX◆
◆共用部：1階 駐輪場◆
◆共用部：1階 駐車場待合スペース◆
◆共用部：1階 多目的洗場◆
◆リビングダイニング◆ ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆リビングダイニング◆ ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆リビングダイニング◆ ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆キッチン◆ ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆バスルーム◆ ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆トイレ◆ ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆洋室◆ ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆パウダールーム◆ ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆玄関◆
◆バルコニー◆
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
麹町小学校
・・・・・現地より約470m／徒歩6分
麹町中学校
・・・・・現地より約1,100m／徒歩14分
麹町保育園
・・・・・現地より約200m／徒歩3分
麹町幼稚園
・・・・・現地より約470m／徒歩6分
麹町内科
・・・・・現地より約490m／徒歩7分
東郷元帥記念公園
・・・・・現地より約500m／徒歩7分
maruetsu(マルエツ) プチ 一番町店
・・・・・現地より約150m／徒歩2分
スギ薬局一番町店
・・・・・現地より約160m／徒歩2分
麹町出張所
・・・・・現地より約360m／徒歩5分
セントラルスポーツジム24h三番町
・・・・・現地より約440m／徒歩6分
みずほ銀行麹町支店
・・・・・現地より約700m／徒歩9分
東京国立近代美術館
・・・・・現地より約1,500m／徒歩19分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート千代田一番町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区一番町 |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩6分 総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上14階建 |
| 築年月 | 2022/09 |
| 総戸数 | 97戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 18,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1215.98万円 （367.83万円 ） |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 51.11㎡ |
| バルコニー面積 | 8.92㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 6階 |
| 管理費(月額) | 21,520円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,390円 |
| その他費用(月額) |
2,310円 インターネット等使用料：月額2,310円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (48,000円～ 50,000円 2024年05月13日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 27.90m |
| 想定利回り | 2.36% |
| 年間想定賃料収入 | 4,440,000円 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年5月13日
取引条件の有効期限: 2024年5月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：大野 辰徳
物件番号：CY3244G14
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
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皇居を至近に感じる一番町の高台に佇む
--パークコート千代田一番町--
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◆当社売主につき、仲介手数料不要◆
┏《アクセス》
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～徒歩圏内に複数路線利用可能の多彩な交通アクセス～
・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩3分
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩6分
・東京メトロ南北線、都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
・JR中央・総武線「市ヶ谷」駅 徒歩9分
《建物概要》
・三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲「パークコート」シリーズ
・「番町中央通り」に面する14階建て免震構造のレジデンス
・24時間ゴミ出し可能（各階にゴミステーション有り）
・管理員週7日体制、コンシェルジュサービス週5日体制
・車寄せのあるエントランス、ホテルライクな内廊下設計
《室内設備》
・6階部分南向き住戸、築後未入居住戸
・リビングダイニングに床暖房、対面カウンターキッチン、ディスポーザー、食洗機、浄水器付
・浴室暖房乾燥機、手洗いカウンター付トイレ
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩3分の丘上
美しき千代田の杜を望む「パークコート」千代田一番町
三井不動産レジデンシャル旧分譲、2022年9月竣工の免震マンションです。
格式を受け継ぐ千代田区一番町の各国大使館や、教育機関が点在する邸宅地に位置します。
緑の多い景観とともに美しい街並みが広がり、外濠公園や北の丸公園にも徒歩圏の自然豊かな環境です。
エントランスホールには、特別なくつろぎをもたらす和モダンな空間のラウンジをご用意。
ラウンジに面する庭には、シダレザクラ、イロハモミジ、クスノキなどが植えられ四季折々の表情が楽しめます。
室内は、南向き6階住戸のため、バルコニーには明るい日差しが差し込むお部屋位置です。
また、前面建物との距離もとられているため、開放感を感じる眺望です。
最大天井高2600ｍｍの室内空間には、多数の収納が配備されており、
廊下部分を少なくし、居住部分に重きを置いた間取り設計は、自己居住用・投資用・セカンドハウス用と多様な使用用途に適した造りとなっております。
築後未入居のため、室内コンディションも良好です。
お気軽にお問合せくださいませ。