コートレジデントタワー
View from the livingroom
来店のご予約・お問い合わせ
GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
114.41㎡
3LDK
39,800万円
外観
Sky view lounge
Sky view lounge
View from the sky view lounge
View from the sky view lounge
Entrance
Frontal road
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
礫川小学校
・・・・・現地より約1,300m／徒歩17分
第三中学校
・・・・・現地より約1,100m／徒歩14分
太陽の子新小川町保育園
・・・・・現地より約820m／徒歩11分
後楽幼稚園
・・・・・現地より約660m／徒歩9分
ケイアイ飯田橋クリニック
・・・・・現地より約380m／徒歩5分
文京区小石川運動場
・・・・・現地より約390m／徒歩5分
まいばすけっと飯田橋駅北店
・・・・・現地より約620m／徒歩8分
くすりの福太郎水道橋店
・・・・・現地より約300m／徒歩4分
文京シビックセンター
・・・・・現地より約790m／徒歩10分
ANYTIME FITNESS 九段下店
・・・・・現地より約760m／徒歩10分
中ノ郷信用組合三崎町支店
・・・・・現地より約420m／徒歩6分
東京国立近代美術館
・・・・・現地より約1,800m／徒歩23分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | コートレジデントタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区後楽１丁目 |
| 交通 |
JR総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩4分 都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上21階建 |
| 築年月 | 2007/01 |
| 総戸数 | 122戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 39,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1149.98万円 （347.87万円 ） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 114.41㎡ |
| バルコニー面積 | 11.60㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 20階 |
| 管理費(月額) | 51,890円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,400円 |
| その他費用(月額) |
5,862円 ネット料990円・テレビ基本料572円・トランクルーム使用料4,000円・町会費300円 |
| 駐車場(月額) | 無 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 4.20m |
| 想定利回り | 2.08% |
| 年間想定賃料収入 | 8,280,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年4月5日
取引条件の有効期限: 2024年4月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：谷口 秋一
物件番号：CY3243M03
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∞
平置き分譲駐車場付きの20階プレミアムフロアの南東向き角住戸
天高約3,400mmの開放的なリビング
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∞
┏《アクセス》9路線4駅利用可能な立地
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
◆JR中央・総武線「水道橋」駅 徒歩4分
◆都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩4分
◆都営三田線「水道橋」駅 徒歩6分
◆JR中央・総武線、東京メトロ東西線、有楽町線
南北線「飯田橋」駅 徒歩7分
◆東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩7分
◆都営新宿線、東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩12分
《建物概要》
◆2007年1月築
◆旧分譲×施工：鹿島建設株式会社
◆コンシェルジュサービス
◆24時間有人管理体制
◆セコム連携：多重セキュリティ
◆各階ゴミステーション
◆屋上テラス（スカイビューコート）
◆ペット飼育可(細則あり）
◆レンタルサイクル(100円/2h）有り
《リフォーム概要》2024年4月下旬完了予定
◆フローリング・壁・天井クロス新規張替
◆ユニットバス、追炊き・浴室乾燥機、洗面化粧台新規設置
◆キッチン、シャワートイレ、洗濯パン新規交換
◆クローゼット新規造作/ハウスクリーニングetc
資料請求等随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。