タワーレジデンス四谷
Lounge（Common area）
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GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
124.20㎡
3LDK
19,990万円
Rooftop garden
Elevator
Lounge（Common area）
Parking lot
Entrance
Parking lot entrance
Entrance
Porte-cochere
Entrance・Gate
Relief
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
四谷小学校
・・・・・現地より約890m／徒歩12分
四谷中学校
・・・・・現地より約1,300m／徒歩17分
ニチイキッズ曙橋保育園
・・・・・現地より約470m／徒歩6分
牛込仲之幼稚園
・・・・・現地より約650m／徒歩9分
柳沢クリニック
・・・・・現地より約270m／徒歩4分
三栄公園
・・・・・現地より約530m／徒歩7分
まいばすけっと曙橋駅前店
・・・・・現地より約440m／徒歩6分
サンドラッグＣＶＳ四谷三丁目店
・・・・・現地より約520m／徒歩7分
四谷特別出張所
・・・・・現地より約980m／徒歩13分
ANYTIME FITNESS 曙橋店
・・・・・現地より約300m／徒歩4分
みずほ銀行四谷支店
・・・・・現地より約420m／徒歩6分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
・・・・・現地より約1,600m／徒歩20分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | タワーレジデンス四谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区荒木町 |
| 交通 |
都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分 JR総武・中央緩行線「四ツ谷」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上23階建 |
| 築年月 | 2002/02 |
| 総戸数 | 41戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社朝日不動産 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 19,990万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
532.06万円 （160.95万円 ） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 124.20㎡ |
| バルコニー面積 | 6.06㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 43,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 73,280円 |
| その他費用(月額) |
4,540円 インターネット接続料1,540円 給湯暖房基本料3,000円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (40,000円～ 50,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 29.00m |
| 想定利回り | 2.50% |
| 年間想定賃料収入 | 5,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 2031年修繕積立金一時金571,320円の徴収あり 2026年まで毎年4月に修繕積立金改定予定 |
情報公開日: 2024年4月1日
取引条件の有効期限: 2024年4月15日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：谷口 秋一
物件番号：CY3242M12
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
花崗岩とガラスが織りなす清楚な２３階建タワー
四季折々の植栽に彩られたオープンスペース
モニュメントを彷彿とさせる門柱が迎えるエントランスゲート
エントランスフロアは、大理石で統一され床、巾木、腰壁
その床には職人の精緻なモザイクワーク
天井にはシャンデリア
そして、落ち着きのある木目調で仕上げられてエレベーター２基
3重セキュリティシステム
都市を一望する屋上展望ガーデン。住まう方々だけの空中庭園。
展望ガーデンからは新宿新都心から代々木公園、神宮外苑、皇居、後楽園が望めます。
About a room
◇現在スケルトンリフォーム施工中
◇平置き駐車場継承可
◇専有面積124.20㎡
◇約26.0JのLDK
■1フロア2邸の高いプライベート性
■徹底して作りこまれた存在感ある外観
■大理石をふんだんに使ったエントランス
■ゆとりの124.2㎡の広さ
■各部屋に大型WIC、玄関にSIC、キッチンにパントリー収納
■内廊下設計、1フロア2邸の高いプライベート性
■夜間も警備常駐で安心の24時間有人管理、ダブルオートロック
■地下平置き駐車場承継可能
■トランクルーム承継可能
■車寄せのあるエントランス
■株式会社朝日不動産旧分譲×株式会社竹中工務店
■地下２階付地上２３階建て
■２００２年２月築
■二重床
■内廊下設計
■プライベートラウンジ・ゲストLラウンジ（１階）
■展望ガーデン（P1）
■ペット飼育可（規約による細則有）
～お気軽にお問い合わせください～