パークハウス・ジオ六番町
外観
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GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
105.49㎡
3LDK
34,800万円
外観
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バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
エントランスロビー
エントランスロビー
車寄せエントランス
車寄せエントランス
外観
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
CG REFORM IMAGE
※CGリフォームイメージは現況写真と間取り図面を元に、CGで作成したリフォームイメージです。空室・と家具を配置した2パターンが御座います。
※リフォーム費用は価格には含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。
※配置されている3D家具は、間取り図を元にサイズの縮尺を調整しております。家具の想定サイズはこちらをご参照ください。
※家具等は販売価格に含まれません。
家具の想定サイズ
| 2人掛けソファ | W1600 D1000 H800 (mm) |
|---|---|
| 3人掛けソファ | W2100 D800 H900 (mm) |
| 4人掛けソファ | W2570 D800 H900 (mm) |
| コーナーソファセット | W2400 D1500 H900 (mm) |
| ダイニングチェア | W450 D400 H700 (mm) |
| スツール | W500 D500 H500 (mm) |
| 2人掛けダイニングテーブル（丸型：2人用） | W800 D800 H720 (mm) |
|---|---|
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：4人用） | W1000 D1000 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：ゆったり4人用） | W1200 D1200 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（4人用） | W1350 D800 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（ゆったり4人用） | W1500 D800 H720 (mm) |
| 6人掛けダイニングテーブル（6人用） | W1800 D900 H720 (mm) |
LOCATION
番町小学校
・・・・・現地より約300m／徒歩4分
麹町中学校
・・・・・現地より約1,100m／徒歩14分
アスク二番町保育園
・・・・・現地より約580m／徒歩8分
雙葉小学校附属幼稚園
・・・・・現地より約160m／徒歩2分
四ッ谷レディスクリニック
・・・・・現地より約130m／徒歩2分
四ツ谷駅前広場
・・・・・現地より約200m／徒歩3分
成城石井アトレ四谷店
・・・・・現地より約380m／徒歩5分
ココカラファイン市ケ谷駅前店
・・・・・現地より約710m／徒歩9分
麹町出張所
・・・・・現地より約880m／徒歩11分
ゴールドジム 四ツ谷東京
・・・・・現地より約190m／徒歩3分
りそな銀行市ヶ谷支店
・・・・・現地より約190m／徒歩3分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
・・・・・現地より約2,100m／徒歩27分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークハウス・ジオ六番町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区六番町 |
| 交通 |
JR中央本線「四ツ谷」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上5階建 |
| 築年月 | 2001/08 |
| 総戸数 | 14戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所株式会社・阪急電鉄株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 34,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1090.54万円 （329.88万円 ） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 105.49㎡ |
| バルコニー面積 | 4.88㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 41,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 54,850円 |
| その他費用(月額) |
7,327円 インターネット利用料2,585円/CATV使用料770円/ホームセキュリティ料3,972円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (45,000円～ 50,000円 2024年04月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2026年1月以降） |
| 標高 | 31.50m |
| 想定利回り | 2.06% |
| 年間想定賃料収入 | 7,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | その他費用：インターネット利用料2,585円/CATV使用料770円/ホームセキュリティ料3,972円 |
情報公開日: 2024年4月28日
取引条件の有効期限: 2024年5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：出川 真裕
物件番号：CY3242G20
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
『パークハウス・ジオ六番町』
美しき地へと捧げる、美しき邸。Tribute to Tokyo.
「捧げる、敬意を表する」。美しい東京へと捧げる、美しい住まいを目指した、阪急電鉄と三菱地所の共演から生まれた、新しい集合邸宅の提案。
耐久性・遮音・耐震性にも配慮した、長寿命の100年コンクリートを採用。竹中工務店が施工を手掛ける安心性も感じられます。
都心の利便性と歴史ある六番町の趣きを兼ね備える邸宅。
薄いグレー系タイル貼りを基調にした端正な外観。
分譲時の間取りは3LDKのみで構成され、住戸専用床面積は105.49㎡～124.98㎡のプランニングから成るマンションです。
【交通アクセス】
■JR中央総武線、東京メトロ南北線・丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩４分
■東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩６分
■JR中央総武線、東京メトロ南北線・有楽町線、都営新宿線「市ケ谷」駅 徒歩６分
５路線の相互利用を可能とし、都心部全域へのアクセス利便性に秀でた立地。
ビジネス及びプライベートの双方にて充実の当立地は、シティライフ居住地として高い需要を誇ります。
【全体概要】
■2001年8月築
■二重床二重天井
■フロントコンシェルジュサービス
■各フロアにトランクロッカー
■宅配ボックス
■車寄せエントランス
■ホテルライクな内廊下設計
【専有部分設備仕様】
■5階建ての3階部分
■南西向き角部屋住戸
■大理石貼り仕様（玄関・トイレ・洗面化粧室）
■1620サイズのユニットバス
■リビングダイニングに床暖房
■浴室にもTES式床暖房
■約20帖のゆとりあるリビングダイニング
■約5帖の広々としたキッチンスペース
■換気機能を装備した専用のランドリールーム
■手洗いカウンター付トイレ