富久クロスコンフォートタワー
◆バルコニーからの眺望◆
東京都新宿区富久町
70.05㎡
2LDK
18,280万円
◆建物外観◆
◆建物外観◆
◆エントランス◆
◆共用部：1階 パサージュ◆
◆共用部：1階 エントランスホール◆
◆リビングダイニング◆ パノラマウインドウによる開放的な室内空間 ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆リビングダイニング◆ 42階北西角住戸につき、新宿方面を一望できるリビングダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆キッチン◆ 独立型キッチンのため、隣接するリビングダイニングまで油や煙が広がりにくくなっています。
◆キッチン◆ 食洗器、ディスポーザー、浄水機能付きシャワー水栓
◆バスルーム◆ 1418サイズのフルオートバス、浴室暖房乾燥機付き
◆パウダールーム◆ 三面鏡収納の洗面化粧台、カウンタートップはフィオレストーン人造石を採用
◆トイレ◆ タンクレスタイプのシャワートイレ、防汚加工が施された手洗いボウル
◆バルコニー（南側）◆
◆バルコニー（北側）◆
◆バルコニーからの眺望◆
◆バルコニーからの眺望◆
◆共用部：1階 グリーンカフェ◆
◆共用部：1階 ブックラウンジ◆
◆共用部：1階 キッズルーム◆
◆共用部：2階 バルコニーラウンジ◆
◆共用部：2階 クリエイティブラウンジ◆
◆共用部：2階 クリエイティブラウンジ◆
◆共用部：43階 スカイラウンジ◆
◆建物外観◆
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
富久小学校
… 現地より約310m／徒歩4分
新宿中学校
… 現地より約640m／徒歩8分
富久ソラのこども園ちいさなうちゅう本園(こども園)
… 現地より約210m／徒歩3分
花園幼稚園
… 現地より約380m／徒歩5分
フジモト新宿クリニック
… 現地より約210m／徒歩3分
新宿区立富久さくら公園
… 現地より約250m／徒歩4分
ヨークフーズ 新宿富久店
… 現地より約70m／徒歩1分
スギドラッグ新宿１丁目店
… 現地より約370m／徒歩5分
四谷特別出張所
… 現地より約540m／徒歩7分
ANYTIME FITNESS 新宿御苑前店
… 現地より約410m／徒歩6分
大東京信用組合新宿支店
… 現地より約140m／徒歩2分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
… 現地より約1,900m／徒歩24分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 富久クロスコンフォートタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区富久町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩9分 都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上55階建 |
| 築年月 | 2015/04 |
| 総戸数 | 1231戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産㈱､三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ㈱､積水ﾊｳｽ㈱､阪急不動産㈱ |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社、五洋建設株式会社 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 18,280万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 863.28万円 （260.95万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 70.05㎡ |
| バルコニー面積 | 6.20㎡ ②6.17㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 42階 |
| 管理費(月額) | 24,650円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,020円 |
| その他費用(月額) |
1,870円 enecoQシステム料1,870円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (30,000円～ 38,000円 2024年08月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 33.10m |
| 予定利回り | 3.01% |
| 年間予定賃料収入 | 5,520,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年9月17日
取引条件の有効期限: 2024年10月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／大野 辰徳
物件番号 C13247S90
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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--42階北西角住戸--
最大天井高2,590㎜の開放的な空間
パノラマウインドウによりリビングダイニングから新宿方面を一望する居室
暮らしに直結した大規模「複合再開発」
～富久クロスコンフォートタワー～
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┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
～13路線6駅利用可能の多彩な交通アクセス～
・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分
・東京メトロ副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩9分
・都営新宿線「曙橋」駅 徒歩11分
《建物概要》
・高度な制震性を生み出す「デュアル制震構造」
・ホテルライクな内廊下設計
・24時間ゴミ出し可能（各階にゴミステーション有り）
・コンシェルジュサービス有り
・ペット飼育可(細則有)
・メンテナンスに考慮された二重床・二重天井設計
《マンション内共有施設》
・44階：パーティラウンジ・アッパーラウンジ
・43階：スカイスイート／クラシックスイート・スカイラウンジ
・3階 ：ペット足洗い場・マルチラウンジ・防音ルーム
・2階 ：リラクゼーションルーム・フィットネスルーム
バルコニーラウンジ・コンフォートスイート／ジャパニーズスイート
・1階 ：キッズルーム・カフェラウンジ
《専有部分》
・42階の北西角住戸につき、眺望良好
・廊下部分の面積を抑えて、居室の広さに重きを置いた間取りタイプ
・リビングダイニング部分には、オプションで床暖房を増設
・全室収納＋SICの豊富な収納力
・分譲時の3LDKタイプへの間取り変更可（買主様負担）
《担当者より》
室内は、3LDKタイプをオーダーメイドで開放的な2LDKタイプに間取り変更したお部屋です。
角住戸のみ、パノラマウインドウ仕様となっているため、新宿方面を一望できます。
約15畳にも及ぶ大型リビングダイニング、全室収納＋SICの豊富な収納力により、
専有面積70㎡超の広さを体感できるかと思います。
是非一度室内を拝見くださいませ。