ザ・パークハウス西麻布レジデンス
View from the balcony
東京都港区西麻布４丁目
72.40㎡
2LDK
29,980万円
外観
Living dining room
Living dining room
Living dining kitchen（13.2J）
Kitchen
Bedroom（7.1J）
Bedroom（7.1J）
Bedroom（4.5J）
Bathroom
Powder room
Powder room
Toilet
Entrance・Corridor
Balcony
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Entrance
Entrance・Portecochere
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
笄小学校
… 現地より約310m／徒歩4分
高陵中学校
… 現地より約510m／徒歩7分
西麻布保育園
… 現地より約540m／徒歩7分
若葉会幼稚園
… 現地より約280m／徒歩4分
順子内科クリニック（内科）
… 現地より約220m／徒歩3分
区立笄公園
… 現地より約180m／徒歩3分
まいばすけっと西麻布３丁目店
… 現地より約490m／徒歩7分
マツモトキヨシ麻布十番店
… 現地より約1,200m／徒歩15分
麻布地区総合支所
… 現地より約1,700m／徒歩22分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
… 現地より約290m／徒歩4分
三井住友銀行麻布支店
… 現地より約300m／徒歩4分
森美術館
… 現地より約740m／徒歩10分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス西麻布レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区西麻布４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分 都営大江戸線「六本木」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上24階建 |
| 築年月 | 2014/05 |
| 総戸数 | 190戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 29,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1376.49万円 （414.08万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 72.40㎡ |
| バルコニー面積 | 5.66㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 21階 |
| 管理費(月額) | 34,540円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,020円 |
| その他費用(月額) |
1,980円 インターネット料：1,485円、地震防災システム使用料：220円、共視聴設備利用料：275円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (45,000円～ 45,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 13.50m |
| 予定利回り | 2.00% |
| 年間予定賃料収入 | 6,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年10月6日
取引条件の有効期限: 2024年10月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／今井 勇佑
物件番号 C48248F07
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
このマンションの他の売出中物件
同じエリア (麻布) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0800-170-8009
■都心を一望 『東京タワー』『六本木ヒルズ』を望む
■2024年4月室内新規リフォーム完了
・フローリング新規貼替
・田中工藝製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・ＬＩＸＩＬ製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
・田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付)
・壁・天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置
・エアコン4基新規設置
・給湯器新規交換（追焚式）etc
■21階・東、北向き角住戸
■修繕履歴2024年 2月 大規模修繕工事
2022年 4月 ディスポーザー設備補修工事
2021年12月 排水ポンプ交換工事
■バイク置場:空有(1,500円～2,000円/月)
駐輪場:空有(200円～400円/月)
インターネット(つなぐネット)
トランクルーム住戸付設(無償・0.4m?)
修繕積立金総額:428,804,601円(2023年3月現在)
固定資産税・都市計画税:281,634円(2023年度概算)
そ の 他 : 1,980円/月(共視聴設備利用料275円・地震防災システム利用料220円・インターネット料1,485円)
※1奥行5,600mm 全幅2,050mm 高さ2,100mm 重量2,600mm以内
空室でございますので、ご内見していただけます。
～お気軽にお問い合わせください～