赤坂タワーレジデンス トップオブザヒル
ロビー
東京都港区赤坂２丁目
83.26㎡
2LDK
39,800万円
外観
外観
外観
エントランス
ロビー
ロビー
ロビー
スカイテラス
ロビー
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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エスフォルタ六本木
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東京スター銀行本店ファイナンシャル・ラウンジ
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国立新美術館
… 現地より約1,350m／徒歩17分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 赤坂タワーレジデンス トップオブザヒル |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線「溜池山王」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下3階付 地上45階建 |
| 築年月 | 2008/04 |
| 総戸数 | 521戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | (株)サンウッド、東急不動産(株) 、(株)竹中工務店 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店 |
| 管理会社 | 森ビル（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 39,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1580.23万円 （478.02万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 83.26㎡ |
| バルコニー面積 | 11.93㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 32階 |
| 管理費(月額) | 30,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,800円 |
| その他費用(月額) |
1,320円 インターネット接続料：1,100円 CATV料：220円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 20.70m |
| 予定利回り | 1.80% |
| 年間予定賃料収入 | 7,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年7月12日
取引条件の有効期限: 2025年7月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／四ノ宮
物件番号 C13257B32
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」
～赤坂の丘。その地の記憶、継承の美意識～
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【建物概要】
■東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩4分
■東急不動産・サンウッド・竹中工務店旧分譲
■竹中工務店施工
■2008年4月築
■総戸数：521戸
■ドアマンサービスのあるエントランスアプローチ
フロントコンシェルジュサービスあり
■スーパーフレックスウォール制震システム採用
■窓ガラスには複層ガラスに特殊金属膜をコーティングしたLow-Eペアガラスを採用
■約7500㎡におよぶ敷地の約75％をオープンスペースとすると共に
その高低差を活かした美しい風景の丘を創出するマンション敷地
■森ビル管理のサービスや充実した共用施設
■ペット飼育可能（※飼育細則有）
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オーナーチェンジ物件
定期賃貸借契約書※2026年8月31日満期
□賃料月額：600,000円
現在賃貸中（2025年7月10日現在）
予定利回り：1.80％ 年間予定賃料収入7,200,000円
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【共用部分】
・グランドロビー：二層吹抜け、約50m続く重厚感ある空間
・アクアサイトラウンジ：水鏡が窓一面に広がるラウンジ
・カーディナルラウンジ：ゲストを迎えられる応接室
・ラグジュアリーライブラリー：重厚なインテリアと木の温もりに満ちた空間
・リラクゼーションルーム：エステティックサロンとの提携によるサービス提供など
・メディテーションサロン：大型のスクリーンを備えた空間
・ゲストルーム＜和敬＞：茶室も用意、和の空間
・トップラウンジ：44階（最上階）の開放感に溢れる空間）
※カフェ・バーは有料
・トップスイート：44階（最上階）絶景を望むメゾネットタイプのゲストルーム