パークコート虎ノ門愛宕タワー
エントランスホール
東京都港区虎ノ門３丁目
71.17㎡
2LDK
29,800万円
現地外観写真
エントランス
エントランス
公開空地
アプローチ
レセプションカウンター
エントランスホール
エントランスホール（２階より撮影）
ロビーラウンジ
エレベーターホール
外観
外観
エントランス夜景
エントランス夜景
エントランス夜景
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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The Premier Club
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サントリーホール
… 現地より約910m／徒歩12分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート虎ノ門愛宕タワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩6分 都営三田線「御成門」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上30階建 |
| 築年月 | 2008/04 |
| 総戸数 | 231戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 29,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1384.18万円 （418.71万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 71.17㎡ |
| バルコニー面積 | 14.02㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 10階 |
| 管理費(月額) | 28,470円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,030円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 7.00m |
| 予定利回り | 1.55% |
| 年間予定賃料収入 | 4,620,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年6月25日
取引条件の有効期限: 2025年7月9日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒岩
物件番号 C13256S46
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
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Access
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩４分
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩６分
都営三田線「御成門」駅 徒歩９分
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩１０分
About the Residence
■三井不動産レジデンシャル株式会社 旧分譲
■清水建設株式会社 施工
■シミズハイブリットコアウォール制震システム
■清水建設株式会社一級建築士事務所 設計・監理
■2008年6月築
■制震システムの30階建タワーマンション
■三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理
■宅配ボックス
■ペット飼育可能（細則有）（1階部分ペット足洗い場）
■24時間有人管理（夜間警備員）
■各フロアにダストステーションあり
■コンシェルジュサービス有（一部有償）
◆共用施設◆
グランドエントランス（高さ約6.0mを確保した吹抜けのアプローチ）
エントランスホール（御影石が優雅さを演出）
ロビーラウンジ（石をつたい水が流れるストーンガーデンを眺める空間）
エグゼクティブスタディ（打ち合わせスペースとしての役割）
About a room
■１０階南西向き
■専有面積７１．１７㎡／２LDK
■リフォーム工事実施中（2025年8月下旬完成予定）
～お気軽にお問い合わせください～