パークコート赤坂ザ・タワー
ロビー
東京都港区赤坂４丁目
37.26㎡
1R
12,800万円
外観
エントランス
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ロビー
ロビー
ロビー
スカイラウンジ
スカイラウンジ
外観
外観
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機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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国立新美術館
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物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート赤坂ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上43階建 |
| 築年月 | 2009/06 |
| 総戸数 | 518戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 12,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1135.64万円 （343.53万円 ） |
| 間取 | 1R |
| 専有面積 | 37.26㎡ |
| バルコニー面積 | 5.92㎡ |
| 向き | 南東 |
| 所在階 | 15階 |
| 管理費(月額) | 12,080円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,650円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.50m |
| 予定利回り | 2.25% |
| 年間予定賃料収入 | 2,880,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年2月5日
取引条件の有効期限: 2025年2月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／日下部 圭悟
物件番号 C13251498
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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港区赤坂に建つ地上43階建ての高層タワーマンション。東京の中枢に位置しながら、御用地をはじめ、都心の広大な緑を見渡すことができる自然を感じるロケーションが魅力です。敷地内には、緑豊かな遊歩道や憩いの広場スペースがあり、都心にいることを忘れさせてくれる潤いのある自然に恵まれています。
3階にあるガーデンラウンジ・ガーデンスイート、36階にスカイスイート・スカイラウンジがあり充実した共有施設を備えています。ベルスタッフとポーターが迎えるコーチエントランス。フロントコンシェルジュサービスなど、ホテルライクなホスピタリティで生活をサポートします。
【マンションについて】
・2009年6月築
・総戸数：518戸、地上43階建て超高層タワーマンション
・三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社新日鉄都市開発旧分譲
・大成建設株式会社施工
・三井不動産レジデンシャルサービス株式会社管理
・地震の揺れを低減する制震構造
・超高強度コンクリート・高強度鉄筋採用
・遮音性や将来の更新性に配慮した二重床・二重天井採用
・乾式耐火間仕切壁約137mmの戸境壁により高い居住性を確保
・環境に優しいオール電化システム・エコキュート採用
・各階にゴミ置き場
・ホテルライクな内廊下設計
・ペット飼育可(規約制限有)
【室内について】
◆オーナーチェンジ物件
◆２０２７年３月までの定期借家契約
◆表面利回り：2.25％（賃料240,000円）
◆南東向き
◆15階部分
お気軽にお問合せくださいませ。
担当：日下部 ０８０－７５７０－３３９２