常盤松ハウス
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
東京都港区南青山７丁目
81.62㎡
2LDK
29,800万円
外観
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
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キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
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パントリー
バルコニー
バルコニー
洋室10.0帖 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室10.0帖 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室7.0帖 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室7.0帖 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
浴室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
トイレ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洗面台 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洗面台 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
玄関 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
玄関 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
シューズクローク
車寄せ
エントランス
エントランス
ラウンジ
ラウンジ
駐輪場
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
青南小学校
… 現地より約850m／徒歩11分
青山中学校
… 現地より約2,500m／徒歩32分
渋谷東ちとせ保育園
… 現地より約300m／徒歩4分
青山学院幼稚園
… 現地より約610m／徒歩8分
南青山さとう内科
… 現地より約370m／徒歩5分
区立南青山六丁目児童遊園
… 現地より約410m／徒歩6分
ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ
… 現地より約930m／徒歩12分
マツモトキヨシ青山店
… 現地より約870m／徒歩11分
麻布地区総合支所
… 現地より約2,300m／徒歩29分
ジョイフィット24南青山
… 現地より約530m／徒歩7分
三井住友銀行青山支店
… 現地より約760m／徒歩10分
山種美術館
… 現地より約520m／徒歩7分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 常盤松ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山７丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩11分 東急東横線「渋谷」駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩15分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上9階建 |
| 築年月 | 2021/04 |
| 総戸数 | 98戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社安藤・間 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 29,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1206.96万円 （365.1万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 81.62㎡ |
| バルコニー面積 | 12.88㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 29,380円 |
| 修繕積立金(月額) | 26,120円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空有 (36,000円 ～ 42,000円 2025年11月07日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 23.90m |
| 予定利回り | 2.09% |
| 年間予定賃料収入 | 6,240,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年11月8日
取引条件の有効期限: 2025年11月22日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／四ノ宮
物件番号 C13258G37
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
－物件のおすすめポイント－
―アクセス―
・東京メトロ銀座、千代田、半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
・JR山手線「渋谷」駅 徒歩14分
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩15分
―マンションの特徴―
・2021年4月築、丸紅(株)旧分譲
・ホテルライクな内廊下設計
・車寄せ有
・宅配BOX付
・トランクルーム98区画有（有償）
・ペット飼育可（細則による制限あり、犬、猫は1住戸2匹まで）
―住戸の特徴―
・専有面積81.62㎡
・玄関にシューズクローク有
・各居室バルコニーに面した間取り
・洋室10帖・7帖とゆったりした設計
・洋室10帖にウォークインクロゼット、キッチンにパントリー有
・LD：床暖房、ビルトインエアコン仕様
・各居室挽板フローリング
・閑静な部屋位置
―周辺環境―
・港区立青南小学校・・・約750ｍ
・港区立青山中学校・・・約2500ｍ
・東京女学館小学校、中学校、高等学校・・・約500ｍ
・青山学院初等部・・・約600ｍ
・青山学院中等部・・・約500ｍ
・青山学院高等部・・・約450ｍ
・日本赤十字社医療センター・・・約410ｍ