ザ・レジデンス六本木
外観
東京都港区六本木１丁目
83.26㎡
1LDK
63,000万円
外観
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エントランス
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外観(夜間)
外観(夜間)
外観(夜間)
マンション名
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
麻布小学校
… 現地より約380m／徒歩5分
六本木中学校
… 現地より約1,100m／徒歩14分
まちの保育園六本木
… 現地より約240m／徒歩3分
港区立麻布幼稚園
… 現地より約370m／徒歩5分
六本木ファーストクリニック
… 現地より約140m／徒歩2分
六本木坂上児童遊園
… 現地より約400m／徒歩5分
まいばすけっと 六本木1丁目店
… 現地より約90m／徒歩2分
トモズ 神谷町店
… 現地より約660m／徒歩9分
麻布地区総合支所
… 現地より約870m／徒歩11分
エスフォルタ六本木
… 現地より約200m／徒歩3分
みずほ銀行神谷町支店
… 現地より約720m／徒歩9分
サントリー美術館
… 現地より約1,300m／徒歩17分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・レジデンス六本木 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区六本木１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩8分 都営大江戸線「六本木」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上23階建 |
| 築年月 | 2019/08 |
| 総戸数 | 71戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 森トラスト株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 63,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2501.37万円 （756.66万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 83.26㎡ |
| バルコニー面積 | 3.54㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 14階 |
| 管理費(月額) | 41,460円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,980円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空無 (50,000円 ～ 90,000円 2025年10月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 30.00m |
| 予定利回り | 1.39% |
| 年間予定賃料収入 | 8,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 空無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年10月27日
取引条件の有効期限: 2025年11月10日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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担当／今井
物件番号 C1325X328
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TEL. 0800-170-8009
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0800-170-8009
アクセス
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■東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩3分
■東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩8分
■東京メト日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩10分
物件概要/設備仕様
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■専有面積83.26m2 1LDK
■14階部分／北東・南東角住戸
■24時間有人管理（夜間警備員）
■免振構造
■二重床・二重天井
■電子錠によるハンズフリーオートロック開錠(4重セキュリティ)
■コンシェルジュサービス
■内廊下設計
■各階ゴミ置き場
賃貸借契約の内容について
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■契約形態：定期借家契約
■契約期間：2023年4月1日～2026年3月31日
■年間賃料：8,880,000円
■表面利回り：1.40％