南青山テラス常盤松フォレスト
---Living Dining Kitchen 30.5j---
間接照明を多く取り入れ、明るいリビングダイニング
※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
---Living Dining Kitchen 30.5j---
間接照明を多く取り入れ、明るいリビングダイニング
※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
東京都港区南青山７丁目
123.76㎡
2SLDK
5億4,800万円
---外観写真--- 2006年2月築総戸数196戸の大規模レジデンス ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
---Living Dining Kitchen 30.5j--- 間接照明を多く取り入れ、明るいリビングダイニング ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
---Living Dining Kitchen 30.5j--- 折り上げ天井仕様で高級感のある仕上がり ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
---Living Dining Kitchen 30.5j--- ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
---Living Dining Kitchen 30.5j--- 造作ソファベッドを窓際に設置しゆとりあるダイニングスペースに ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
---Living Dining Kitchen 30.5j--- 造作テレビボードも設置 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
---Living Dining Kitchen 30.5j--- ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
---Living Dining Kitchen 30.5j--- カウンターデスクや棚も造作 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
---Living Dining Kitchen 30.5j--- 造作棚にも間接照明を設置 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Kitchen --- タカラスタンダード製の特注キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Kitchen --- カップボードも設置し収納力豊富なキッチン周り ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Kitchen --- ディスポーザー、食洗器付、キッチンにも床暖房有 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Kitchen --- ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Kitchen --- ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Powder Room --- 2ボウル洗面、リネン庫も設けた広々としたパウダールーム ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Powder Room --- ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Bath Room1624 --- TOTOシンラのファーストクラス浴槽 24インチの浴室テレビも設置 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Toilet --- ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Bed Room 6.9j--- 北西側開口部を設けた洋室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Bed Room 6.9j--- ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Bed Room 6.9j--- 大型クローゼットも設置 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Bed Room 7.1j--- ウォークインクローゼット付 ベッド上の壁面にも間接照明を設置しています ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Bed Room 7.1j--- ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- WIC1.5j--- ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Service Room 3.9j--- ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Service Room 3.9j--- ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Entrance --- ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Corridor --- ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Corridor --- ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- SIC --- ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
--- Common area ---常盤松エントランスへのアプローチ
--- Common area ---常盤松エントランス
--- Common area ---南青山エントランスへのアプローチ
--- Common area ---南青山エントランス
--- Common area ---常盤松ロビー
--- Common area ---南青山ロビー
--- Common area ---滝のラウンジ
--- Common area ---滝のある中庭
--- Common area ---コンシェルジュデスクと滝のコリドー
--- Common area ---天空のホール
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
青南小学校
… 現地より約850m／徒歩11分
青山中学校
… 現地より約2,500m／徒歩32分
西麻布保育園
… 現地より約1,100m／徒歩14分
青山学院幼稚園
… 現地より約450m／徒歩6分
南青山ホームクリニック
… 現地より約260m／徒歩4分
区立南青山六丁目児童遊園
… 現地より約290m／徒歩4分
成城石井西麻布店
… 現地より約750m／徒歩10分
マツモトキヨシ青山店
… 現地より約810m／徒歩11分
赤坂地区総合支所
… 現地より約3,000m／徒歩38分
フィットネスクラブ広尾 ガーデンヒルズスタジオ
… 現地より約1,010m／徒歩13分
さわやか信用金庫青山支店
… 現地より約620m／徒歩8分
国立新美術館
… 現地より約1,480m／徒歩19分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 南青山テラス常盤松フォレスト |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山７丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩10分 東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上13階建 |
| 築年月 | 2006/02 |
| 総戸数 | 196戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所株式会社、住友商事株式会社 他 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 5億4,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1463.77万円 （442.79万円 ） |
| 間取 | 2SLDK |
| 専有面積 | 123.76㎡ |
| バルコニー面積 | 10.76㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 6階 |
| 管理費(月額) | 52,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 30,100円 |
| その他費用(月額) |
3,710円 インターネット利用：1,430円 町会費：300円 ホームセキュリティ：1540円 CATV::440円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (35,000円 ～ 50,000円 2026年06月22日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 22.50m |
| 予定利回り | 2.14% |
| 年間予定賃料収入 | 11,760,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 空無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年7月5日
取引条件の有効期限: 2026年7月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒川
物件番号 C48263942
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
【東急リバブル GRANTACT六本木専任媒介物件】
お問い合わせはこちらまで。
担当直通TEL：080-4196-5990
担当者名：黒川
※不通の場合はWebページよりお問い合わせください。
【住戸の概要】
■専有面積123.76㎡、間取り2LDK+S
■南東・北東開口、両面バルコニー
■約30.5帖の開放感あふれるリビング・ダイニング・キッチン
■折上天井間接照明(最高2650㎜)
■2025年11月に内装フルリフォームを実施
■快適な調理空間を叶える2.6mワイドのII型アイランドキッチン
■ゆとりある1624サイズのバスルーム、2ボウルタイプの洗面化粧台
■すっきりとした空間を維持できる全部屋天井カセット型エアコン設置
【マンションの概要】
■東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩10分
■2006年2月築
■三菱地所株式会社、住友商事株式会社他 旧分譲
■株式会社大林組施工
■鉄骨鉄筋コンクリート造13階建・地下1階、総戸数196戸の風格あるレジデンス
■プライバシーと防犯性を高めるトリプルオートロック
■滝のラウンジや常盤松ロビーなど、光・樹・石・水が織りなす格調高い共用空間
■コンシェルジュサービス有り
■ペット飼育可（細則による制限有り）
■宅配ボックス有り
【リフォーム内容詳細】
無垢オーク材の挽板ワイド幅フローリング仕様、廊下・玄関は大理石床仕様、LDKにソファベッドコーナー・ＴＶボード・カウンタ
ー造作、2.6ｍワイドのⅡ型アイランドキッチンに変更、1624サイズのバス・2ボウル洗面・トイレ設備交換、折上間接照明(
最高天井約2.65ｍ)・ダウンライト・ライン照明、間取り変更・建具交換・WICやSIC等の収納造作・クロス交換、ロスナイ
換気機器交換・全部屋天井カセット型エアコン設置等
【常盤松の杜に住まう】
■緑の中にとけ込む奥ゆかしい佇まいと「結界」の思想
敷地と建物を一体の総合芸術として計画し、敷地内の高低差を絶妙に活かした設計です。都市の喧騒から静かな私的世界へと気持ちを
切り替える、日本の伝統的な美意識が息づいています。
■「私邸を究める」という思想がもたらす迎賓空間
4つの棟に対して独立性を高めるアプローチを設け、プライバシーを重視しています。滝のラウンジや光が差し込む天空のホールなど
、訪れる人を温かく迎えるホスピタリティに満ちた共用部です。