プレミスト九段
エントランス
東京都千代田区九段南４丁目
63.06㎡
2LDK
2億1,500万円
外観
エントランスホール
エントランスホール
エレベーターホール
エレベーターホール
敷地内緑地
エントランスアプローチ
エントランス
外観
レリーフ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | プレミスト九段 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区九段南４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩3分 JR総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上17階建 |
| 築年月 | 2017/02 |
| 総戸数 | 47戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億1,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1127.09万円 （340.94万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 63.06㎡ |
| バルコニー面積 | 4.08㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 27,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,200円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 (45,000円 ～ 47,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 29.30m |
| 予定利回り | 2.06% |
| 年間予定賃料収入 | 4,440,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (0.64㎡) |
| 備考 | ※専有部分にトランクルーム含む：0.64㎡ |
情報公開日: 2026年4月30日
取引条件の有効期限: 2026年5月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／田中
物件番号 C48264H12
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
《アクセス》
・ＪＲ中央・総武線「市ヶ谷」駅まで徒歩3分
・東京メトロ有楽町、南北線「市ヶ谷」駅まで徒歩3分
・都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」まで徒歩3分
《室内の特徴》
・4階部分、南向き住戸ため、陽当たり良好
・全室南向き
・最大天井高約2.7ｍのゆとりある設計
・キッチンと洗面化粧台のカウンタートップに御影石を採用した高級感のある仕様
・全室天井カセット式エアコン採用
・主寝室・LDKにTES温水式床暖房採用
・玄関横にトランクルームあり(無償)
・LDK及び各居室からは、前面マンション敷地内の緑を望むお部屋位置
《共用部分》
・各階にゴミステーションが設置されています。日々のゴミ捨ての手間が軽減されます。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・メールコーナーには、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。24時間体制で受け取りが可能です。
・マンションエントランス周辺を彩るさまざまな植栽は、住まう方や訪れる方をお出迎えしてくれます。
《物件担当より》
この度は当社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は全室が南向きでございますので、暖かな日差しをご享受いただくことができます。
本マンションは分譲時に非常に仕様が良い設備が採用されております。
キッチン・洗面化粧台のカウンタートップには御影石を使用。全室天井カセット式エアコンやLDK・主寝室の床暖房やラクセスキ―の採用等、非常に高級感のある設備仕様でございます。
また、市ヶ谷駅徒歩3分のアクセスも大きな魅力の1つでございます。
ぜひ直接室内をご覧いただき、高級感のある仕様や立地の良さをご体感いただければと存じます。
資金計画のご相談等も承っておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。