九段坂ハウス
Living dining kitchen（21.0J）*Furniture and furnishing are not for sale
東京都千代田区九段北２丁目
101.81㎡
3LDK
4億2,800万円
Exterior
Living dining kitchen（21.0J）*Furniture and furnishing are not for sale
Living dining kitchen（21.0J）*Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Washing machine
Range hood
Gas range *Furniture and furnishing are not for sale
*Furniture and furnishing are not for sale
*Furniture and furnishing are not for sale
*Furniture and furnishing are not for sale
*Furniture and furnishing are not for sale
Master bedroom（10.0J）*Furniture and furnishing are not for sale
Master bedroom（10.0J）*Furniture and furnishing are not for sale
WIC
Bedroom（5.0J）
Bedroom（5.0J）
Closet
Bedroom（5.6J）
Bedroom（5.6J）
Closet
Bathroom
Shower
Powder room
Hand washing counter
Washing machine storage area
Toilet
Entrance
SIC
Entrance hall
Parking lot entrance
Entrance
Exterior
Exterior
Elevator hall
Entrance
Mail corner・Delivery box
Entrance hall
Entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約190m／徒歩3分
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外濠公園
… 現地より約650m／徒歩9分
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… 現地より約630m／徒歩8分
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千代田区役所
… 現地より約850m／徒歩11分
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… 現地より約620m／徒歩8分
りそな銀行市ヶ谷支店
… 現地より約370m／徒歩5分
東京国立近代美術館
… 現地より約1,300m／徒歩17分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 九段坂ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区九段北２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄新宿線「九段下」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線「飯田橋」駅 徒歩9分 JR総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩15分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上14階建 |
| 築年月 | 2000/02 |
| 総戸数 | 58戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事株式会社他 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 4億2,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1389.72万円 （420.39万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 101.81㎡ |
| バルコニー面積 | 5.59㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 23,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,400円 |
| その他費用(月額) |
500円 組合費／500円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (35,000円 ～ 36,000円 2026年06月05日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 24.70m |
| 予定利回り | 1.68% |
| 年間予定賃料収入 | 7,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年6月27日
取引条件の有効期限: 2026年7月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田
物件番号 C48266D96
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
歴史と格式を感じる千代田区九段北アドレスに佇む「九段坂ハウス」。
2000年築、大成建設施工・総戸数58戸の重厚感あふれるレジデンスで、九段下駅徒歩6分、飯田橋駅徒歩10分の利便性を享受しながら、落ち着いた住環境が魅力です。
周辺には北の丸公園や靖国神社など豊かな緑と歴史ある街並みが広がり、都心でありながら穏やかな暮らしを叶えます。
本物件は専有面積101.81㎡・３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣのゆとりある住空間。
2026年5月にフルリノベーションを実施し、スケルトンから一新された室内は、水回りを含め設備・内装をすべて新規交換。
約21.0Ｊの広々としたＬＤＫを中心に、約１０．０Ｊの主寝室をはじめ各居室のゆとりを確保し、ご家族それぞれが快適に過ごせる設計です。
シューズインクローゼットやウォークインクローゼットなど収納も充実しており、美しい住空間を保ちやすい点も魅力。
ペット飼育可能（規約による細則有）、無償トランクルーム付き、駐車場継承可能（空き状況による）など、上質な都心生活を支える
条件も揃っています。
歴史と品格を受け継ぐ九段の地で、新築のような美しさとゆとりある住まいをぜひご体感ください。
お問い合わせを心よりお待ちしております。