ブランズ麻布狸穴町
エントランス
東京都港区麻布狸穴町
61.89㎡
2LDK
17,000万円
外観
エントランス
車寄せ
エントランス
エントランス
エントランス
レリーフ
レリーフ
エントランス
エントランス
エントランス
サウスエントランス
車寄せ
外観
外観
外観
外観
麻布台ヒルズ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
麻布小学校
・・・・・現地より約420m／徒歩6分
六本木中学校
・・・・・現地より約1,200m／徒歩15分
飯倉保育園
・・・・・現地より約660m／徒歩9分
麻布幼稚園
・・・・・現地より約420m／徒歩6分
海渡医院（内科）
・・・・・現地より約410m／徒歩6分
区立狸穴公園
・・・・・現地より約260m／徒歩4分
まいばすけっと東麻布２丁目店
・・・・・現地より約420m／徒歩6分
マツモトキヨシ麻布十番店
・・・・・現地より約880m／徒歩11分
麻布地区総合支所
・・・・・現地より約800m／徒歩10分
エスフォルタ六本木
・・・・・現地より約840m／徒歩11分
りそな銀行麻布支店
・・・・・現地より約640m／徒歩8分
森美術館
・・・・・現地より約1,300m／徒歩17分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ麻布狸穴町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区麻布狸穴町 |
| 交通 |
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上10階建 |
| 築年月 | 2013/12 |
| 総戸数 | 140戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 17,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 908.03万円 （274.68万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 61.89㎡ |
| バルコニー面積 | 13.84㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 22,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,610円 |
| その他費用(月額) |
1,895円 コミュニティ費300円・インターネット1210円・オプティキャスト385円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 21.70m |
| 予定利回り | 2.41% |
| 年間予定賃料収入 | 4,099,800円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年7月27日
取引条件の有効期限: 2024年8月10日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
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担当／日下部 圭悟
物件番号 CX9243G29
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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～ブランズ麻布狸穴町・２LDK～
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ブランズ麻布狸穴町は2013年12月に竣工した東急不動産のブランドマンションシリーズです。
地上10階建、総住戸数140戸のマンションです。
最寄りの駅は東京メトロ南北線麻布十番駅で徒歩6分のところにあります。
ブランズ麻布狸穴町の住戸床面積は40㎡～137㎡で、
間取りは1LDK～4LDKのシングル・DINKS・ファミリー向けマンションです。
ブランズ麻布狸穴町は西東二方向道路つきで西下がりの地盤となっています。
人のアクセスは東道路から2階南面に向いたエントランスを経て入り、
自動車、自転車等はすべて西道路から入る歩車分離設計となっています。
バルコニー面は西向き、東向き、南向き住戸の3タイプです。
エントランスはオートロック式で集合郵便受けと宅配ボックスが設置されています。
5基のエレベーター、68台分の駐車場、140台分の駐輪場、11台分のミニバイク置き場と
住戸数分のトランクルーム（1階部分、使用料無償）があります。
麻布台ヒルズが近いため、更なる発展が見込めます。
【オーナーチェンジ物件】
年間収入：4,099,800円
表面利回り：2.41％
担当：日下部 080-7570-3392