東京都渋谷区神宮前４丁目
61.82㎡
1R
12,000万円
外観
外観
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アプローチ
アプローチ
レリーフ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
神宮前小学校
・・・・・現地より約210m／徒歩3分
原宿外苑中学校
・・・・・現地より約920m／徒歩12分
渋谷保育園
・・・・・現地より約300m／徒歩4分
原宿幼稚園
・・・・・現地より約570m／徒歩8分
表参道クリニック（内科等）
・・・・・現地より約390m／徒歩5分
区立青山五丁目児童遊園
・・・・・現地より約640m／徒歩8分
ビオセボン 外苑西通り店
・・・・・現地より約540m／徒歩7分
マツモトキヨシ原宿竹下通り店
・・・・・現地より約630m／徒歩8分
渋谷区 神宮前出張所
・・・・・現地より約620m／徒歩8分
リビエラ青山
・・・・・現地より約910m／徒歩12分
西武信用金庫原宿支店
・・・・・現地より約440m／徒歩6分
根津美術館
・・・・・現地より約1,200m／徒歩15分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 東高神宮前ペアシティ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前４丁目 |
| 交通 |
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅 徒歩6分 山手線「原宿」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上3階建 |
| 築年月 | 1983/05 |
| 総戸数 | 14戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東高ハウス㈱ |
| 施工会社 | ㈱竹中工務店 |
| 管理会社 | ㈱東急コミュ二ティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 12,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 641.69万円 （194.11万円 ） |
| 間取 | 1R |
| 専有面積 | 61.82㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| 専用庭 | 5.50㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 40,251円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,923円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 31.10m |
| 予定利回り | 4.40% |
| 年間予定賃料収入 | 5,280,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ■オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件となります。（賃貸借状況：2023年3月9日現在） ■専用庭使用料／無償（面積／5.50㎡） |
情報公開日: 2024年7月27日
取引条件の有効期限: 2024年8月10日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
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詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00 定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／二口 綾菜
物件番号 CY8232G19
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
◆複数路線利用可能です
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩6分
JR山手線「原宿」駅 徒歩10分
◆セールスポイント
・オール電化
・オートロック
・竹中工務店施工
・専用庭がついた1R
・南東、南西向きの角部屋につき陽当たり・通風良好
◆オーナーチェンジ物件
・月額賃料：44万円（消費税込）
・年間賃料収入：528万円（消費税込）
・表面利回り：4.4%
■オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件となります。（賃貸借状況：2023年3月9日現在）
■専用庭使用料／無償（面積／5.50㎡）