東京都渋谷区宇田川町
59.86㎡
1LDK
16,500万円
外観
クリエイティブステップラウンジ（1階）
クリエイティブステップラウンジ（1階）
クリエイティブステップラウンジ（1階）
ゴルフラウンジ（地下2階）
ミーティングルーム（2階）
シアタールーム（2階）
EVホール
EVホール
廊下
フィットネスルーム（21階）
スカイラウンジ
ザ・パークビューラウンジ
共有部分
スカイラウンジ
スカイラウンジ
ゲストルーム（2階）
駐車場
エントランス
エントランス
レリーフ
外観（夜間）
外観（夜間）
レリーフ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート渋谷ザタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区宇田川町 |
| 交通/駅徒歩 |
東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩9分 山手線「渋谷」駅 徒歩10分 山手線「原宿」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下4階付 地上39階建 |
| 築年月 | 2020/07 |
| 総戸数 | 505戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） 満了年月(2093年09月) |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株） |
| 施工会社 | 東急建設（株） |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 16,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 911.21万円 （275.64万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 59.86㎡ |
| バルコニー面積 | 3.31㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 13階 |
| 管理費(月額) | 29,570円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,780円 |
| その他費用(月額) |
16,670円 解体積立金：14,250円/月、インターネット等使用料2,420円/月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 32.30m |
| 予定利回り | 3.49% |
| 年間予定賃料収入 | 5,760,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | 前払賃料：新築分譲購入時に前払賃料（地代）を借地残存期間分（2093年9月30日迄）は一括払い済み。 |
情報公開日: 2025年3月13日
取引条件の有効期限: 2025年3月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／二口 綾菜
物件番号 CY8244G01
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
～背後に明治神宮の深い森を湛え、空へ向かって翼を広げるかのようなＴＯＫＹＯの新しいランドマーク～
・2020年7月築
・ＪＲ山手線「渋谷」駅 徒歩10分
・分譲会社：三井不動産レジデンシャル
・施工会社：東急建設
・総戸数505戸
・コンシェルジュカウンター
・ホテルライクな内廊下設計
・渋谷、表参道、原宿が生活圏内の好立地
・ペット飼育可（規約による細則有）
～お部屋について～
■13階部分西向きにつき陽当たり良好です
■約16.9帖のリビングダイニングキッチン
■床暖房（リビングダイニング部分）
■1418サイズバスルーム
■約1.7帖のウォークインクローゼット
■約0.6帖のシューズインクローゼット
■食洗器
■ディスポーザー
■浴室乾燥機
■約7.2帖の洋室
～共用施設～
2階：コワーキングラウンジ、ライブラリーラウンジ、メディアラウンジ、パーティルーム、ミーティングルーム、スタディルーム、
スクリーニングルーム、ゲストルーム1・2
20階：ザパークビューラウンジ
21階：フィットネスルーム
B2階：ゴルフラウンジ
＜一般定期借地権概要＞
敷地の権利形態：一般定期借地権（転賃借権）
存続期間：2093年9月
契約更新及び建物の築造による期間延長不可並びに建物の買取請求不可
借地期間満了時に更地返還要
建物の買取請求不可
解体積立金：月額14,250円
借地権の譲渡：可能 但し転貸人の事前承諾要
専有部分の賃貸：可能 但し転貸人の事前承諾要
借地権の登記：不可
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