赤坂タワーレジデンス Ｔｏｐ ｏｆ ｔｈｅ Ｈｉｌｌ
Library（Common area）
東京都港区赤坂２丁目
50.00㎡
2LDK
22,500万円
外観
Sky terrace（Common area）
Sky terrace（Common area）
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Entrance hall（Common area）
Entrance
Entrance
（Common area）
（Common area）
Entrance
Entrance
Approach
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 赤坂タワーレジデンス Ｔｏｐ ｏｆ ｔｈｅ Ｈｉｌｌ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下3階付 地上45階建 |
| 築年月 | 2008/04 |
| 総戸数 | 521戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社・株式会社竹中工務店・株式会社サンウッド |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 森ビル株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 22,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1487.6万円 （450万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 50.00㎡ |
| バルコニー面積 | 8.40㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 6階 |
| 管理費(月額) | 18,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,300円 |
| その他費用(月額) |
1,320円 CATV使用料／220円、インターネット使用料／1,100円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (52,000円 ～ 60,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2025年04月下旬） |
| 標高 | 20.70m |
| 予定利回り | 1.86% |
| 年間予定賃料収入 | 4,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | バルコニー面積は実測となります。 |
情報公開日: 2025年3月12日
取引条件の有効期限: 2025年3月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤 紫織
物件番号 C13252J22
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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◇システムキッチン交換(浄水機能付・食洗器付)
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◇クロス貼替
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◇ユニットバス交換(浴室換気乾燥機能付)
◇フローリング・フロアタイル貼替
◇洗面化粧台交換
◇トイレ交換etc
About a room
□6階・北向きにつき
□50.00㎡／2LDK
□床暖房（LD部分）
About the Residence
□2008年4月築
□東急不動産株式会社、株式会社竹中工務店、株式会社サンウッド旧分譲
□株式会社竹中工務店施工
□スーパーフレックスウォール制震システム採用
□24時間管理（21：00～7:30警備員体制）
□コンシェルジュサービス有
Common area
□二層吹抜けのダイナミックな空間からグランドロビー
□水鏡が窓一面に広がるアクアサイトラウンジ
□カーディナルラウンジ（ゲストハウス）
□ラグジュアリーライブラリー
□リラクゼーションルーム
□メディテーションサロン
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□トップスイート（44階／地上約150mのメゾネットタイプのゲストルーム）1泊16,000円～23,000円
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