ザ・神宮前レジデンス
グランドロビー
東京都渋谷区神宮前３丁目
66.77㎡
2LDK
24,800万円
外観
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
リビングダイニング ※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
リビングダイニングからの眺望 ※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
システムキッチン ※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
システムキッチン ※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
システムキッチン ※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
システムキッチン ※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
キッチン横窓からの眺望
洋室（約6.0帖）
洗面室 ※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
浴室 ※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
トイレ ※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
コンシェルジュカウンター
グランドロビー
アクアラウンジ
グランドロビー
エントランスロビー
緑地
エントランス
エントランス
エントランス
緑地
車路
車路、外観
エントランス
外観
外観
外観
外観
外観
外観
レリーフ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
神宮前小学校
… 現地より約750m／徒歩10分
原宿外苑中学校
… 現地より約990m／徒歩13分
渋谷保育園
… 現地より約350m／徒歩5分
原宿幼稚園
… 現地より約140m／徒歩2分
表参道クリニック（内科等）
… 現地より約350m／徒歩5分
区立神宮前公園
… 現地より約380m／徒歩5分
まいばすけっと神宮前２丁目商店街店
… 現地より約440m／徒歩6分
マツモトキヨシ南青山店
… 現地より約540m／徒歩7分
渋谷区 神宮前出張所
… 現地より約1,000m／徒歩13分
リビエラ青山
… 現地より約540m／徒歩7分
大東京信用組合青山支店
… 現地より約240m／徒歩3分
国立新美術館
… 現地より約1,800m／徒歩23分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・神宮前レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2013/04 |
| 総戸数 | 220戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 24,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1227.84万円 （371.42万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 66.77㎡ |
| バルコニー面積 | 5.33㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 21,360円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,100円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 33.80m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 専有面積にトランクルーム面積/1.24m2含む |
情報公開日: 2025年3月18日
取引条件の有効期限: 2025年4月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／宮西 七菜子
物件番号 C1324YN32
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
「ザ・神宮前レジデンス」は2013年4月に新日鉄興和不動産（株）・三井物産（株）・NTT都市開発（株）によって分譲された➜
全220邸のビックコミュ二ティです。設計・施工は（株）竹中工務店が手掛けています。銀座線「外苑前」駅から7分、インターナショナルな薫りがする神宮前・表参道・青山が生活圏のロケーション。都心のなかでも緑溢れる神宮前界隈の高台に位置しているレジデンスです。ゲストサロンやミ―ティングサロンなど日々の暮らしを彩る共用施設も充実してます。
Access・・・
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅 徒歩１１分
Mansion・・・
◆２０１３年５月築
◇竹中工務店 設計・施工
◆２４時間有人管理
◇コンシェルジュサービス有（一部有償）
◆ホテルライクな内廊下設計
◇各階にダストステーション有り
◆ペット飼育可能（細則有）
◇宅配ロッカー・ダブルオートロック
◆制振構造採用
《共用部分・サービス》
・フォレストガーデン・ウォーターガーデン
春はヤマザクラ、冬にはサザンカ等四季折々の自然が楽しめる
植栽計画が施された敷地内の公園です。
・ランドロビー
・アクアラウンジ
・ゲストサロン
・ミーティングサロン
Room・・・
◆3階部分 北東角部屋
◆TES式床暖房（リビング・ダイニング部分）
◆Low-E(低放射)複層ガラスを採用