プラウドタワー渋谷
眺望（南西側）
東京都渋谷区渋谷３丁目
78.09㎡
3LDK
39,800万円
Appearance
Living Dining Room
Living Dining Room
Living Dining Room
Living Dining Room
Living Dining Room
Kitchen
Kitchen
Balcony
Powder room
Bath Room
Toilet
Bedroom
Bedroom
Wic
Bedroom
closet
Bedroom
closet
Room Corridor
Hallway storage
storage
SIC
Room Entrance
sky deck
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
guest room
guest bedroom
Inner corridor
Inner corridor
mailbox
Trunk room
Cycle Parking
Parking lot
Pet washing area
garbage area
Entrance
Approach
Parking lot entrance
Approach
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | プラウドタワー渋谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東急東横線「渋谷」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線「渋谷」駅 徒歩5分 山手線「渋谷」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上26階建 |
| 築年月 | 2025/03 |
| 総戸数 | 132戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 39,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1684.85万円 （509.66万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 78.09㎡ |
| バルコニー面積 | 7.50㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | 37,580円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,870円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 19.50m |
| 予定利回り | 2.11% |
| 年間予定賃料収入 | 8,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (1.20㎡) |
| 備考 | トランクルーム面積／１．２０㎡（無償） |
情報公開日: 2025年10月21日
取引条件の有効期限: 2025年11月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田
物件番号 C13253382
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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┏□ About the room
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▼９階南西向き住戸
▼3LDKタイプ
▼浴室は１４１８サイズ
▼シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットがあり、収納充実
▼リビング部分最高天井高２，７００ｍｍ
┏□ About the residence
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▼２０２５年５月引渡予定の新築・未入居住戸
▼免振構造
▼フローリング仕上げの二重床設計
▼１駅８路線を利用できます
▼有人管理（コンシェルジュサービス8：00～17:00）
▼ペット飼育可能（規約による制限あり）
▼SECOMのセキュリティサービスを導入