ミュゼ白金長者丸
Living dining room（２２．３J）
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GRANTACT渋谷
売買 :
0120-974-251
159.09㎡
3LDK
36,100万円
外観
Living dining room
Living dining room
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Bedroom
Bedroom
Closet
Bedroom
Bedroom
Closet
Bathroom
Powderroom／Toilet
Terrace
Private garden
Corridor
Corridor
Entrance
Entrance hall
Entrance hall
Entrance hall
外観
外観
外観
外観
Entrance
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
第三日野小学校
・・・・・現地より約990m／徒歩13分
日野学園
・・・・・現地より約2,300m／徒歩29分
花房山目黒駅前保育園333
・・・・・現地より約650m／徒歩9分
白金幼稚園
・・・・・現地より約460m／徒歩6分
けいクリニック
・・・・・現地より約210m／徒歩3分
三田丘の上公園
・・・・・現地より約400m／徒歩5分
まいばすけっと 上大崎2丁目店
・・・・・現地より約380m／徒歩5分
K-PORT (ケイポート) 目黒店
・・・・・現地より約580m／徒歩8分
品川区 地域センター 荏原第一
・・・・・現地より約2,800m／徒歩35分
ルネサンス目黒
・・・・・現地より約600m／徒歩8分
三井住友信託銀行目黒支店
・・・・・現地より約490m／徒歩7分
東京都庭園美術館
・・・・・現地より約620m／徒歩8分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ミュゼ白金長者丸 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区上大崎２丁目 |
| 交通 |
JR山手線「目黒」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上3階建 |
| 築年月 | 1993/01 |
| 総戸数 | 23戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東高ハウス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 36,100万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
750.13万円 （226.91万円 ） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 159.09㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| 専用庭 | 46.00㎡ |
| テラス | 2.35㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 59,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 31,800円 |
| その他費用(月額) |
2,300円 トランクルーム使用料／専用使用権付2,300円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 30.10m |
| 想定利回り | 2.39% |
| 年間想定賃料収入 | 8,640,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年6月28日
取引条件の有効期限: 2024年7月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：二口 綾菜
物件番号：C13246C60
電話をかける（無料）TEL 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
ミュゼ白金長者丸
～都内屈指の高級住宅街：長者丸に住まう～
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◆専有面積159.09㎡
◆専用庭面積約46㎡
◆テラス面積2.35㎡
◆３LDK
◆専用トランクルーム
◆Miele社製Kitchen設備
（IHコンロ・オーブン・食洗機・冷蔵庫・Laundry）
◆床暖房（LD部分）
◆竹中工務店施工
◆建物外壁・外構部分には、フランス産ライムストーンを採用
空室でございますので、ご内見していただけます。
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