ザ・パークハウス西麻布レジデンス

南側眺望

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物件番号/C48245878

売買 0800-170-8009

東京都港区西麻布4丁目

専有面積

123.15㎡

間取

3LDK

販売価格

53,700万円

東に公園、西に神社、緑潤う西麻布エリアのタワーレジデンス

メインエントランスは人通りや車通りの多い外苑西通りを避け、建物の西側に配置し、奥行きを持たせた車寄せを設けており、24時間365日有人管理体制かつ4重セキュリティシステムです。プライバシー性が十分配慮されております。

エントランスロビー、ラウンジは壁一面をガラス張りとし空間に広がりを演出、床面から水面を隔たりなく感じられるオープンガーデンを採用しております。

ペット飼育可能(規約により制限あり)で、共用部分にはペット専用の足洗い場がございます。

専有部分は、23階南西向きの角部屋住戸です。西側は住居系エリアにつき、眺望・陽当たり・採光良好な住戸です。

西側と南側に開口部があり二面バルコニーとなっております。

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交通/駅徒歩

  • 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線「六本木」駅 徒歩14分

写真

  • 外観

    外観

  • 南側眺望

    南側眺望

  • 西側眺望

    西側眺望

  • LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

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  • 洋室9.5J ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

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  • 洋室7.8J ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

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  • 洋室6.0J ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。

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  • トイレ

    トイレ

  • トイレ

    トイレ

  • バルコニー

    バルコニー

  • バルコニー

    バルコニー

  • バルコニー

    バルコニー

  • 洗濯機置き場

    洗濯機置き場

  • 洗面化粧台

    洗面化粧台

  • 浴室

    浴室

  • キッチン

    キッチン

  • エントランス

    エントランス

  • ロビー

    ロビー

  • ロビー

    ロビー

  • ロビー

    ロビー

間取り

機能・設備

マンション概要

  • 総戸数100戸以上
  • 多重セキュリティーシステム
  • 内廊下
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
  • 各階ゴミ置き場
  • 敷地内駐車場100%
  • ラウンジ
  • ゴミ置き場
  • 駅徒歩5分以内

専有部分概要

  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 日当良好
  • 眺望良好
  • 角部屋
  • 2面バルコニー
  • LDK20畳以上

所在地

周辺環境

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… 現地より約310m/徒歩4分

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… 現地より約280m/徒歩4分

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… 現地より約220m/徒歩3分

区立笄公園

… 現地より約180m/徒歩3分

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マツモトキヨシ麻布十番店

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フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ

… 現地より約290m/徒歩4分

三井住友銀行麻布支店

… 現地より約300m/徒歩4分

森美術館

… 現地より約740m/徒歩10分

物件概要

共通概要

マンション名 ザ・パークハウス西麻布レジデンス
所在地 東京都港区西麻布4丁目
交通/駅徒歩 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩14分
都営大江戸線「六本木」駅 徒歩14分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地下1階付 地上24階建
築年月 2014/05
総戸数 190戸
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所レジデンス株式会社 他2社
施工会社 戸田建設株式会社
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 53,700万円
坪単価(㎡単価) 1443.25万円 (436.05万円 )
間取 3LDK
専有面積 123.15㎡
バルコニー面積 17.36㎡
向き
所在階 23階
管理費(月額) 58,750円
修繕積立金(月額) 28,940円
その他費用(月額) 1,980円
インターネット利用料:月額1,485円/共視聴設備利用料:月額275円/地震防災システム利用料:月額220円
駐車場(月額) 確認中
現況 空室
引渡可能時期 相談
標高 13.50m
予定利回り 1.74%
年間予定賃料収入 9,360,000円
取引態様 仲介(媒介)
トランクルーム(月額) 空無
備考 --

情報公開日: 2024年10月6日
取引条件の有効期限: 2024年10月20日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

1 . 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。( 共益費など含む)
2 . 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
3 . 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
4 .予定利回りは、表面利回り( 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの) です。
5 . 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

「眺望」
1.天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
2.当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。

詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介( 仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。( 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣( 1 2) 第2 6 11 号
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取扱店舗

東急リバブル株式会社 GRANTACT六本木

営業時間/10:00 ~ 18:00
定休日/毎週火曜日・水曜日

担当/四ノ宮 久人

物件番号 C48245878

電話を掛ける TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

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