広尾ガーデンフォレストＡ棟
grand gate
東京都渋谷区広尾４丁目
125.22㎡
3LDK
37,000万円
Facade
grand gate
Entrance
Entrance
Entrance
Lounge(Common Area)
grand gate
West gate
Approach
grand gate
grand gate（Night View）
Approach（Night View）
Facade
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンフォレストＡ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2008/11 |
| 総戸数 | 123戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 地代（月額17,500円） 満了年月(2063年08月) |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス（株）、三井不動産レジデンシャル（株） |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 37,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 976.79万円 （295.47万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 125.22㎡ |
| バルコニー面積 | 7.92㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 16階 |
| 管理費(月額) | 63,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 33,900円 |
| その他費用(月額) |
2,000円 解体積立金：2,000円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (50,000円～ 2024年06月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 31.20m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ■土地権利／一般定期借地権（地上権） ■駐車場使用料／専用使用権付：50,000円 |
情報公開日: 2024年9月8日
取引条件の有効期限: 2024年9月22日
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（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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「眺望」
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
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担当／五島 直樹
物件番号 CY8244G05
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TEL. 0120-974-251
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0120-974-251
＜定期借地権概要＞
・敷地の権利形態／一般定期借地権（地上権）
・契約更新及び建物の築造・改築などによる期間延長不可建物の買取請求不可
・満了年月／2063年8月31日
・期間満了時に更地返還
・解体積立金：月額2,000円
・地代：月額17,500円
・地代改定の定め／毎年9月1日に改定
・借地権の譲渡可／地主への事前通知要
・専有部分の賃貸可／地主への通知要
・借地権設定登記／登記済み