パークコート千代田四番町
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
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GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
120.11㎡
3LDK
61,750万円
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Living dining kitchen（26.9J）*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
View from the balcony
Master bedroom（10.3J）
Master bedroom（10.3J）
WIC
Bedroom（7.7J）
Bedroom（7.7J）
Bedroom（5.5J）
Balcony
Bathroom（1822） *Furniture and furnishing are not for sale
Bathroom（1822） *Furniture and furnishing are not for sale
Powderroom（2bowl sink） *Furniture and furnishing are not for sale
Toilet
Corridor
SIC
Entrance
Party room（Common area）
Guest room（Common area）
Guest room（Common area）
Guest room（Common area）
Inner corridor
Entrance
Entrance
Parking lot entrance
Relief
Frontal road
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
九段小学校
・・・・・現地より約460m／徒歩6分
麹町中学校
・・・・・現地より約1,100m／徒歩14分
四番町保育園
・・・・・現地より約50m／徒歩1分
千代田区立番町幼稚園
・・・・・現地より約300m／徒歩4分
ふたばクリニック
・・・・・現地より約30m／徒歩1分
東郷元帥記念公園
・・・・・現地より約470m／徒歩6分
スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店
・・・・・現地より約290m／徒歩4分
スギ薬局 市ケ谷店
・・・・・現地より約310m／徒歩4分
麹町出張所
・・・・・現地より約670m／徒歩9分
エスフォルタ市ヶ谷
・・・・・現地より約700m／徒歩9分
みずほ銀行市ヶ谷支店
・・・・・現地より約380m／徒歩5分
東京国立近代美術館
・・・・・現地より約2,000m／徒歩25分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート千代田四番町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区四番町 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分 都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上14階建 |
| 築年月 | 2022/09 |
| 総戸数 | 168戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 61,750万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1699.54万円 （514.11万円 ） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 120.11㎡ |
| バルコニー面積 | 3.52㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 14階 |
| 管理費(月額) | 75,070円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,210円 |
| その他費用(月額) |
1,375円 インターネット使用料1,375円 |
| 駐車場(月額) | 専有使用権付 (52,000円～ ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 30.40m |
| 想定利回り | 1.94% |
| 年間想定賃料収入 | 12,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年3月14日
取引条件の有効期限: 2024年3月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：喜多村 俊
物件番号：CY323YM12
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
千代田区番町エリア最大の敷地面積4,500㎡超 全168邸の大規模レジデンス
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三井住友建設株式会社施工
天然温泉を堪能できるプライベートスパやコージーサロン、
パーティールームなど充実した共用スペース
～パークコート千代田四番町～
解放感に満たされる高台の眺望邸宅
最上階角部屋、プレミアム住戸
【新築未入居住戸】
専用使用権駐車場
《アクセス》
・JR中央・総武線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分
《建物概要》
・三井不動産レジデンシャル㈱分譲の「パークコートシリーズ」
・5段階のセキュリティシステム
・各階ゴミ置き場、宅配BOX有り
・コンシェルジュサービス有り
・レンタルサイクル有り
《共用部分》
・ロビーラウンジ、コージーサロン
・エントリーフォレスト、カスケードフォレスト、シーズンズフォレスト
・パーティールーム、キッズルーム、ゲストルーム
・
・プライベートスパ、コミュニケーションルーム、ワークスペース
空室でございますので、ご内見していただけます。
～お気軽にお問い合わせください～