高輪ザ・レジデンス
Terrace view salon（Common area）
来店のご予約・お問い合わせ
GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
84.82㎡
2LDK
20,300万円
外観
エントランス
サロン
サロン
サロン
共用部
エレベーターホール前
共用部
共用部
共用部螺旋階段
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洗面室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
浴室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
トイレ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
眺望
眺望
外観
エントランス
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
高輪台小学校
・・・・・現地より約360m／徒歩5分
高松中学校
・・・・・現地より約560m／徒歩7分
愛星保育園
・・・・・現地より約210m／徒歩3分
高輪幼稚園
・・・・・現地より約450m／徒歩6分
かただ小児科クリニック（内科等）
・・・・・現地より約310m／徒歩4分
区立高輪公園
・・・・・現地より約700m／徒歩9分
リンコス高輪店
・・・・・現地より約120m／徒歩2分
ツルハドラッグ高輪台店
・・・・・現地より約510m／徒歩7分
高輪地区総合支所
・・・・・現地より約820m／徒歩11分
スパ白金
・・・・・現地より約750m／徒歩10分
みずほ銀行高輪台支店
・・・・・現地より約400m／徒歩5分
東京都庭園美術館
・・・・・現地より約1,200m／徒歩15分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | 高輪ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 |
| 交通 |
都営地下鉄浅草線「高輪台」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上47階建 |
| 築年月 | 2005/10 |
| 総戸数 | 486戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東京建物株式会社他4社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 20,300万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
791.17万円 （239.33万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 84.82㎡ |
| バルコニー面積 | 4.71㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 15階 |
| 管理費(月額) | 30,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 32,000円 |
| その他費用(月額) |
2,915円 ゴミ収集サービス1800円、CATV使用料315円、インターネット使用料800円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (35,000円～ 65,000円 2024年02月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 21.60m |
| 想定利回り | 2.83% |
| 年間想定賃料収入 | 5,760,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年4月6日
取引条件の有効期限: 2024年4月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：今井 勇佑
物件番号：CX9242G02
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
～東京建物株式会社他４社共同分譲、大成建設施工 タワーレジデンス～
◆交通アクセス◆
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線、都営三田線「白金台」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅 徒歩9分
・敷地内に24時間営業のスーパー：リンコス高輪店(１F)、美容院（１F）、ゴルフスクール（２F）あり
・JerryBealeデザインの共用部（1階エントランスロビー、2階メインロビー）
・タワー棟24階の茶室は数寄屋建築の名門「中村外二工務店」施工
・24時間有人管理
・ホテルライクなサービスを提供するコンシェルジュサービス
～共用施設について～
スパ（オリエンタル、テルメ）、マッサージルーム、ビューラウンジ
茶室、ゲストルーム、レンタサイクル、来客用駐車場
◆対象住戸◆
・タワー棟 15階部分、北・西角住戸、北側からは東京タワーが望めるお部屋位置
・廊下が少なく有効面積を最大限活用
・LDの最大天井高は2600㎜
～リフォーム履歴～
2015年12月リフォーム
・全居室クロス交換 ・フローリング張替
・カーペット張替（洋室）・トイレ交換
・ガスコンロ交換
2019年4月リフォーム実施
・天井カセットエアコン 一部交換
・間取変更（1LDK→2LDK）
・浴室新規交換