ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
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GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
81.59㎡
2LDK
22,900万円
外観
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Living dining room（13.5J）*Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room（13.5J）*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen（3.3J）*Furniture and furnishing are not for sale
Corridor *Furniture and furnishing are not for sale
Bathroom（1620）
Powder room *Furniture and furnishing are not for sale
Toilet *Furniture and furnishing are not for sale
WIC
Common area
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Entrance
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Approach
Approach
Relief
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
四谷第六小学校
・・・・・現地より約1,100m／徒歩14分
四谷中学校
・・・・・現地より約590m／徒歩8分
二葉南元保育園
・・・・・現地より約330m／徒歩5分
四谷新生幼稚園
・・・・・現地より約610m／徒歩8分
尾崎クリニック
・・・・・現地より約360m／徒歩5分
若葉東公園
・・・・・現地より約510m／徒歩7分
成城石井アトレ四谷店
・・・・・現地より約890m／徒歩12分
ココカラファイン四谷店
・・・・・現地より約890m／徒歩12分
四谷特別出張所
・・・・・現地より約1,700m／徒歩22分
ジョイフィット24信濃町
・・・・・現地より約880m／徒歩11分
東京東信用金庫四谷支店
・・・・・現地より約920m／徒歩12分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
・・・・・現地より約950m／徒歩12分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区南元町 |
| 交通 |
JR総武・中央緩行線「信濃町」駅 徒歩9分 JR総武・中央緩行線「四ツ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩15分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上7階建 |
| 築年月 | 2016/10 |
| 総戸数 | 139戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 22,900万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
927.84万円 （280.67万円 ） |
| 間取り | 2LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 81.59㎡ |
| バルコニー面積 | 17.37㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 6階 |
| 管理費(月額) | 25,077円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,160円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 (35,000円～ 39,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 想定利回り | -- |
| 年間想定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
| テラスバルコニー | （17.38㎡）使用料無償 |
情報公開日: 2024年3月14日
取引条件の有効期限: 2024年3月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：大野 辰徳
物件番号：CY3242M13
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
■東南向き、陽当たり・眺望良好
■2016年10月築
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■総戸数１３９戸
■About a room
・専有面積81.59㎡
・2SＬＤＫ＋納戸＋2ＷＩＣ
・1620sizeバスルーム
・ディスポーザー
・追い焚き機能
・浴室乾燥機
■ コンセルジュサービス （24時間有人管理・夜間警備員）
■ 光を取り込むラウンジパティオ
■ フィットネスルーム（使用料無償）
■ペット飼育可＊2頭まで（規約による制限有）
この度は当物件ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
「ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森」が建つこのエリアは、都心にいながらも緑豊かであり、落ち着いた時間を与えてくれる、由緒あふれる静寂が保たれている土地柄です。
マンションエントランスには2層吹き抜けの空間で、開放感とともに、壁一面のガラス張りで一枚の絵を思わせる印象的なパティオが圧巻です。
是非、一度、お部屋をご覧頂ければと思います。
お気軽にお問合せくださいませ。