麻布霞町パーク・マンション
ダイニング ＊写真の家具・調度品は売却対象外となります。
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GRANTACT六本木
売買 :
0800-170-8009
135.42㎡
2LDK
46,800万円
ダイニング ＊写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビング ＊写真の家具・調度品は売却対象外となります。
リビング ＊写真の家具・調度品は売却対象外となります。
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リビング ＊写真の家具・調度品は売却対象外となります。
玄関
ガーデンテラス
ガーデンテラス
ガーデンテラス
ガーデンテラス
ロビー
外観
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
笄小学校
・・・・・現地より約540m／徒歩7分
高陵中学校
・・・・・現地より約320m／徒歩4分
西麻布保育園
・・・・・現地より約610m／徒歩8分
若葉会幼稚園
・・・・・現地より約180m／徒歩3分
順子内科クリニック（内科等）
・・・・・現地より約370m／徒歩5分
区立広尾北公園
・・・・・現地より約320m／徒歩4分
成城石井西麻布店
・・・・・現地より約250m／徒歩4分
マツモトキヨシ六本木店
・・・・・現地より約1,300m／徒歩17分
麻布地区総合支所
・・・・・現地より約1,800m／徒歩23分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
・・・・・現地より約630m／徒歩8分
三井住友銀行麻布支店
・・・・・現地より約430m／徒歩6分
森美術館
・・・・・現地より約760m／徒歩10分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | 麻布霞町パーク・マンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区西麻布４丁目 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上8階建 |
| 築年月 | 2000/02 |
| 総戸数 | 92戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産㈱ |
| 施工会社 | 三井建設㈱ |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 46,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
1142.45万円 （345.59万円 ） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 135.42㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| 専用庭 | 41.99㎡ |
| テラス | 48.51㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 51,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 40,490円 |
| その他費用(月額) |
500円 倉庫使用料/専用使用権付き（約3.6㎡） 月額500円/所在階1階 |
| 駐車場(月額) | 空有 (35,000円～ 70,000円 2023年10月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 25.40m |
| 想定利回り | 2.17% |
| 年間想定賃料収入 | 10,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ガーデンテラス（専用庭テラス）面積48.51㎡（使用料無償）・プライベートガーデン（専用庭）面積41.99㎡（使用料無償） |
情報公開日: 2024年3月30日
取引条件の有効期限: 2024年4月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：四ノ宮 久人
物件番号：CX923XG34
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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MAP
COMMENTARY
麻布霞町パーク・マンション
～西麻布四丁目の閑静な高台、三井家ゆかりの地に聳え立つ～
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■マンションについて
・パークマンションシリーズの中でもフラッグシップ
・敷地面積約6700㎡の広大な敷地にゆとりのあるランドスケープ（車寄せ・来客用駐車場有）
・三井不動産株式会社旧分譲／三井建設株式会社施工
・株式会社ミサワアソシエイツ設計
・総戸数92戸
・2000年2月築
・LD、各洋室からは敷地内の植栽を望む
・専有面積135.42㎡
・ガーデンテラス面積 48.51㎡
・プライベートガーデン面積41.99㎡
・リビングルーム最大天井高約2.9ｍ